Commerciale à vendre
6120 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis)

OPPORTUNITÉ UNIQUE -- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Située au 6120, rue St-Laurent à Lévis, dans le réputé emplacement de l'ancien restaurant L'Escalier, cette bâtisse commerciale au cachet ancestral (début des années 1900) est une véritable perle rare. Profitez d'un site incomparable directement en face du Quai Paquet, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent, les fontaines, la ville de Québec ainsi que le majestueux Château Frontenac. Un décor unique qui saura séduire autant votre clientèle que vos futurs projets. ****Suite Voir Addenda

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

NICOLAS MERCIER

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 835-3535

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Addenda

***Suite. La propriété dispose d'une spacieuse terrasse permettant de maximiser l'expérience client dans un environnement exceptionnel et très achalandé. Polyvalente, elle se prête à une multitude de vocations : restaurant, pub, café, boutique ou tout autre concept commercial. Une occasion rare d'établir votre entreprise dans un secteur stratégique et hautement touristique.

Esquisses fournies pour un projet de 4 étages (projet accepté par la Ville)

Particularités du bâtiment

Dimensions 74' X 89' 6" irr.

Année de construction 1920

Superficie habitable 417,10 m²

Fenestration Bois

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Proximité Fleuve

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 102 100 $
Évaluation du bâtiment: 117 100 $
Total: 219 200 $

Taxes

Municipale (2026): 6 073 $
Scolaire (2025): 122 $
Total: 6 195 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tout le contenu sur place, incluant les instruments de cuisine, les ustensiles, les tables et les chaises.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt