2 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11863894
Commerciale
à vendre
61 Rue De Montbrun, Boucherville (Est)
Propriété à usage polyvalent bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide à l'autoroute 20. Offrant une grande flexibilité d'aménagement, ce bâtiment représente une opportunité idéale pour toute organisation à la recherche d'un immeuble bien situé, fonctionnel et adaptable à différents projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
29 804 pi²
Addenda
Découvrez une occasion unique d'acquérir un bâtiment à l'usage multiple, stratégiquement situé sur la rue de Montbrun, à la jonction d'un quartier résidentiel établi et d'une zone d'activité bien desservie.
Le 61 Montbrun abrite actuellement le Grenier des Aubaines, une organisation bien implantée qui exploite les lieux à travers trois volets :
* Un espace de vente au détail
* Un vaste entrepôt fonctionnel
* Une section aménagée en garderie
Cette combinaison témoigne du potentiel incroyable de l'immeuble et de sa capacité à répondre à différents types d'occupants ou d'opérations.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal, la Montérégie et les grands axes routiers.
Son emplacement stratégique, à proximité de zones résidentielles et commerciales, en fait un lieu idéal pour une entreprise en croissance ou un investisseur à la recherche d'un actif bien positionné sur la Rive-Sud.
Le 61 Montbrun abrite actuellement le Grenier des Aubaines, une organisation bien implantée qui exploite les lieux à travers trois volets :
* Un espace de vente au détail
* Un vaste entrepôt fonctionnel
* Une section aménagée en garderie
Cette combinaison témoigne du potentiel incroyable de l'immeuble et de sa capacité à répondre à différents types d'occupants ou d'opérations.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Montréal, la Montérégie et les grands axes routiers.
Son emplacement stratégique, à proximité de zones résidentielles et commerciales, en fait un lieu idéal pour une entreprise en croissance ou un investisseur à la recherche d'un actif bien positionné sur la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 69' 5" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Verre Fixe, cadrage aluminium
Revêtement
Métal & Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
29 804 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 761 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 56 300 $
- Total
- 817 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
