1 250 000$
ULS : 11159847
Commerciale à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
600Z - 600AZ Rue Franchère, Laval (Duvernay) (Autres)
Perle rare sur le marché. Située sur un coin de rue, elle offre à la fois un espace résidentiel au premier étage et un espace commercial, de près de 4000pc, au sous-sol. Vous avez ainsi le luxe de travailler de la maison tout en bénéficiant de tous les avantages d'une propriété résidentielle et commerciale. Trois chambres à coucher, une magnifique verrière quatre saisons et une très grande terrasse ajoutent une touche de charme à cet espace. Deux entrées distinctes sépare l'espace résidentiel et commercial. Ne manquez pas cette occasion unique de concilier vie professionnelle et vie personnelle. voir mls 12457729
Superficie du terrain
8 319 pi²
Addenda
Cette maison plain-pied est une véritable perle rare sur le marché. Située sur un coin de rue, elle offre à la fois un espace résidentiel au premier étage et un espace commercial, de près de 4000pc, au sous-sol. Vous avez ainsi le luxe de travailler de la maison tout en bénéficiant de tous les avantages d'une propriété résidentielle et commerciale.
L'espace résidentiel au premier étage est spacieux et lumineux, avec trois chambres à coucher. Une magnifique verrière quatre saisons et une très grande terrasse ajoutent une touche de charme à cet espace. Vous pourrez profiter de la luminosité naturelle et du confort de votre maison tout en travaillant.
L'espace commercial, quant à lui, est accessible par une entrée séparée sur le côté de la maison. Vous bénéficierez ainsi d'une intimité totale pour vos activités professionnelles. Plusieurs bureaux sont déjà aménagés, ce qui vous permet de commencer à travailler immédiatement. De plus, vous aurez 7 bureaux fermés, 2 salle de conférences, 1 grande salle de réception, 1 salle pour les autres employés, beaucoup de stationnement et bien plus.
Cette propriété est idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services tels que les écoles, les parcs, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de concilier vie professionnelle et vie personnelle dans un cadre confortable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Structure en métale
Aspirateur central
Système d'irigation, même dams les bacs à fleurs
Cabanon extérieur
Verrière chauffée avec Spa, table et 4 chaises incluses
Toit du patio fait avec une membrane élastomère (2)
Très grande terrasse intime, avec vue sur Montréal
Deux entrées distinctes pour l'espace résidentiel et commercial
Grand garage double
Foyer au bois dans le salon du 1er étage
Deux puisards au sous-sol
Électricité au sous-sol 14 volt
Chauffage radiant
Plancher chauffant dans la salle de bain de la maison
Stores du salon et de la salle à manger intégrés dans les fenêtres
Secteur:
Près du boulevard concorde et tous les magasins dont les pharmacies, épiceries, garderies, écoles, bibliothèque, parcs et piscine, école anglophone, gym.
Accès à qualeus minutes de l'autoroute 19, le pont pie-ix, autoroute 440/640.
Superbe secteur paisible pour s'y installer avec sa famille et avoir votre entreprise à la maison.
Contactez-moi pour plus de détails!
*Un nouveau certificat de localisation est commandé et les dimensions de la propriété seront validés.
*L'espace commercial est un droit acquis, l'acheteur devra faire lui-même les vérifications requises avec les autorités compétentes pour valider l'usage qu'il voudra en faire.
*Le ou les foyers, appareils à combustion et le ou les cheminées soont vendus sans garantie quant a leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
voir mls 12457729
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 58' irr.
Année de construction
1958
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 319 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 300 $
- Total
- 547 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 377 $
- Scolaire (2023)
- 485 $
- Total
- 7 862 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, air climatisé murale, plaque de cuisson, certains muebles du sous-sol, spa et escalier de spa, tables dans le solarium et 4 chaises, lit escamotable de la chambre à couher, mini frigidaire de la salle à manger du sous-sol, système d'irigation, chauffe eau loué.
Exclusions
les deux Fours encastrés restent mais sont non fonctionnels, meuble de la maison au 1er étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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