1 350 000$ +TPS/TVQ ou 9 000$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 21387284
Commerciale
à vendre ou à louer
60 Rue du Parc, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Emplacement commercial stratégique, directement situé à la sortie 203 de l'autoroute 40 à deux pas du Bl.Thibeau, dans un secteur achalandé, très visible, et aussi, d'accessibilité vraiment facile... idéal pour les entreprises de services dont les permis sont présentement alloués, et ce, tant pour des services orientés vers la vente et/ou location de roulotte, d'automobile, de moto que leur entretien, mais aussi la logistique, le remisage ... Une situation géographique unique qui offre un grand potentiel de volume de clients... Amenez-vous...la clientèle est là... CONDITIONS LOCATION - VOIR ADDENDA
Superficie du terrain
3 198 m²
Addenda
Advenant achat avant la fin des ententes de location d'espace (dans des containeur ou autre), l'acheteur devra respecter les entente jusqu'à la fin de leur terme, et ce, sans frais.
Une partie du terrain utilisé en sa partie (sud-ouest approximativement)appartient au gouvernement; ne veulent pas vendre mais l'ont laissé utiliser jusqu'à maintenant.
En prime... Une enseigne vous appartenant sur le terrain
* Notez que les usages possibles sont enlignés avec les permis actuels, ainsi, sur les droit présentement acquis.
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LOCATION
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(LOCATION TRIPLE NET) Les frais d'électricité, les cout du propane, les taxes municipales, les
assurances, l'entretien et le déneigement sont au frais du locataire.
USAGES: Tout autre usage que ce qui est mentionné dans la description de l'offre de location devra avoir préalablement l'assentiment écrit de la ville, et ce, avant de l'opéré; la
confirmation de la ville devra avoir été envoyé par lettre recommandé au locateur avant d'opérer tout autre chose qui n'est pas mentionné dans l'offre de location.
La preuve d'assurance à remettre au moment ou débute la location.
Une partie du terrain utilisé en sa partie (sud-ouest approximativement)appartient au gouvernement; ne veulent pas vendre mais l'ont laissé utiliser jusqu'à maintenant.
En prime... Une enseigne vous appartenant sur le terrain
* Notez que les usages possibles sont enlignés avec les permis actuels, ainsi, sur les droit présentement acquis.
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LOCATION
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(LOCATION TRIPLE NET) Les frais d'électricité, les cout du propane, les taxes municipales, les
assurances, l'entretien et le déneigement sont au frais du locataire.
USAGES: Tout autre usage que ce qui est mentionné dans la description de l'offre de location devra avoir préalablement l'assentiment écrit de la ville, et ce, avant de l'opéré; la
confirmation de la ville devra avoir été envoyé par lettre recommandé au locateur avant d'opérer tout autre chose qui n'est pas mentionné dans l'offre de location.
La preuve d'assurance à remettre au moment ou débute la location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 43' irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 198 m²
Particularités du site
situé à la sortie d'autoroute et pres Bl Thibeault
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (400), Enseignes permises, Climatiseur central, Portes hauteur (1, P), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 6)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 200 $
- Total
- 546 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 555 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 12 913 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
PANCARTE publicitaire; dans la bâtisse: bureaux (4) et chaises de bureau, tablettes, système d'alarme relié et cameras (acheteur devra terminer le contrat), compresseur (laissé défectueux), balayeuse centrale, 2 air climatisés. Extérieur: Bonbonne de propane louée, cabanon.
Exclusions
containeurs de rangement, Fond de commerce (noms commercial, clientèle et achalandage, telephone, accessoires non inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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