365 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21009136
Commerciale
à vendre
6 - 10 2e Rue S., Thetford Mines (Thetford Mines)
Découvrez cet immeuble qui est une rareté dans le secteur! Vous désirez trouver un endroit pour y établir votre place d'affaires ou simplement investir? Les deux options se présentent à vous. Les locataires du rez-de-chaussée offrent l'option de quitter le bâtiment à partir du 31 décembre 2026. Il serait possible pour vous d'utiliser cet espace qui est divisé en cinq bureaux et une réception. On y retrouve également deux appartements à l'étage. Les espaces de stationnement sont nombreux et la visibilité offerte est intéressante. Visitez rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
324,40 m²
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les galeries ont été refaites dernièrement. Les réservoirs a eau chaude ont été remplacés récemment.
L'appartement 6 (Local commercial) est loué 1400$ par mois. Il sera libre à partir du 31 décembre 2026. (Loyer potentiel de 2000$/mois) Il est non-chauffé, non-éclairé et le déneigement de l'entièreté de ce stationnement au frais de ce locataire.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 50%.
L'appartement 8 (5 1/2) est vacant et son loyer potentiel est de 1200$ par mois. Il est chauffé et non-éclairé.
L'appartement 10 (4 1/2) est loué 900$ par mois. Il est chauffé et éclairé. Le réfrigérateur, la cuisinière, le
lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus.
En lien avec la répartition de l'électricité :
- Le compteur de l'appartement 10 (payé par le propriétaire) contient le chauffage et l'éclairage de l'appartement 10 ainsi que le chauffage de l'appartement 8.
- Le compteur de l'appartement 8 (payé par le locataire) contient l'éclairage de l'appartement 8.
- Le compteur du local commercial 6 (payé par le locataire) contient l'éclairage et le chauffage de ce local.
L'appartement 6 (Local commercial) est loué 1400$ par mois. Il sera libre à partir du 31 décembre 2026. (Loyer potentiel de 2000$/mois) Il est non-chauffé, non-éclairé et le déneigement de l'entièreté de ce stationnement au frais de ce locataire.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 50%.
L'appartement 8 (5 1/2) est vacant et son loyer potentiel est de 1200$ par mois. Il est chauffé et non-éclairé.
L'appartement 10 (4 1/2) est loué 900$ par mois. Il est chauffé et éclairé. Le réfrigérateur, la cuisinière, le
lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus.
En lien avec la répartition de l'électricité :
- Le compteur de l'appartement 10 (payé par le propriétaire) contient le chauffage et l'éclairage de l'appartement 10 ainsi que le chauffage de l'appartement 8.
- Le compteur de l'appartement 8 (payé par le locataire) contient l'éclairage de l'appartement 8.
- Le compteur du local commercial 6 (payé par le locataire) contient l'éclairage et le chauffage de ce local.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 10" X 50' 2"
Superficie du terrain
324,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 900 $
- Total
- 260 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 316 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 5 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse de l'appartement 10, le système d'alarme du local commercial, le bac à ordures, le bac à recyclage et le bac à compost.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires et la borne de recherche pour voiture électrique du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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