399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19944161
Commerciale
à vendre
6 - 10 2e Rue S., Thetford Mines (Thetford Mines)
Découvrez cet immeuble qui est une rareté dans le secteur! Vous désirez trouver un endroit pour y établir votre place d'affaires ou simplement investir? Les deux options se présentent à vous. Les locataires du rez-de-chaussée offrent l'option de quitter le bâtiment lors de la vente. Il serait possible pour vous d'utiliser cet espace qui est divisé en cinq bureaux et une réception. Pour un investisseur ne désirant pas occuper les lieux, ils sont ouvert à demeurer locataires. On y retrouve également deux appartements à l'étage. Les espaces de stationnement sont nombreux et la visibilité offerte est intéressante. Visitez rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
324,40 m²
JEAN-FELIX DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les galeries ont été refaites dernièrement. Les réservoirs a eau chaude ont été remplacés récemment.
L'appartement 6 (Local commercial) est loué 1400$ par mois. Il est non-chauffé, non-éclairé et le déneigement de l'entièreté de ce stationnement au frais de ce locataire.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 50%.
L'appartement 8 (5 1/2) n'est actuellement pas loué. Le loyer potentiel serait de 1200$ par mois. Il est chauffé et non-éclairé.
L'appartement 10 (4 1/2) est loué 900$ par mois. Il est chauffé et éclairé. Le réfrigérateur, la cuisinière, le
lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus.
En lien avec la répartition de l'électricité :
- Le compteur de l'appartement 10 (payé par le propriétaire) contient le chauffage et l'éclairage de l'appartement 10 ainsi que le chauffage de l'appartement 8.
- Le compteur de l'appartement 8 (payé par le locataire) contient l'éclairage de l'appartement 8.
- Le compteur du local commercial 6 (payé par le locataire) contient l'éclairage et le chauffage de ce local.
L'appartement 6 (Local commercial) est loué 1400$ par mois. Il est non-chauffé, non-éclairé et le déneigement de l'entièreté de ce stationnement au frais de ce locataire.
L'immeuble est taxable dans une proportion de 50%.
L'appartement 8 (5 1/2) n'est actuellement pas loué. Le loyer potentiel serait de 1200$ par mois. Il est chauffé et non-éclairé.
L'appartement 10 (4 1/2) est loué 900$ par mois. Il est chauffé et éclairé. Le réfrigérateur, la cuisinière, le
lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse sont inclus.
En lien avec la répartition de l'électricité :
- Le compteur de l'appartement 10 (payé par le propriétaire) contient le chauffage et l'éclairage de l'appartement 10 ainsi que le chauffage de l'appartement 8.
- Le compteur de l'appartement 8 (payé par le locataire) contient l'éclairage de l'appartement 8.
- Le compteur du local commercial 6 (payé par le locataire) contient l'éclairage et le chauffage de ce local.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 10" X 50' 2"
Superficie du terrain
324,40 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 900 $
- Total
- 260 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 246 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 5 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse de l'appartement 10, le système d'alarme du local commercial, le bac à ordures, le bac à recyclage et le bac à compost.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires et la borne de recherche pour voiture électrique du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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