799 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14685349
Commerciale
à vendre
597 Rg St-Régis, Saint-Isidore
Édifice commercial sur un coin de rue, offrant une excellente visibilité. Situé à 10 min du Pont Mercier et 5 min de la 30. Anciennement exploité comme garderie, l'immeuble peut reprendre cette vocation, alors que les services de garde sont actuellement très recherchés dans le secteur. Bâtisse au cachet ancestral, proposant des espaces lumineux, plusieurs salles polyvalentes, cuisines et aires fonctionnelles déjà en place, facilitant une reconversion rapide pour divers usages commerciaux, professionnels ou institutionnels. Une opportunité rare pour investisseurs ou occupants à la recherche d'un immeuble distinctif aux multiples possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
877,50 m²
Addenda
Édifice commercial situé sur un coin de rue, offrant une excellente visibilité, bien entretenu, rénové et agrandi en 2012 avec un aménagement intérieur entièrement refait et toiture en tôle. Situé à 10 min du Pont Mercier et 5 min de la 30. Anciennement exploité jusqu'en 2025 comme garderie pouvant accueillir 39 enfants alors que les services de garde sont actuellement très recherchés dans le secteur, notamment dans la ville de St-Isidore. L'aménagement de garderie, le mobilier et les équipements pour l'exploitation de la garderie sont toujours sur place et son inclus dans la vente. Cette bâtisse au cachet ancestral avec des espaces lumineux, plusieurs salles polyvalentes, cuisines et aires fonctionnelles déjà en place est également idéale pour une reconversion rapide pour divers usages commerciaux, professionnels ou institutionnels. Une opportunité rare pour investisseurs ou occupants à la recherche d'un immeuble distinctif aux multiples possibilités. Une propriété offrant une combinaison intéressante de superficie, terrain et emplacement et aménagement existant idéal pour un propriétaire-occupant, en entrepreneur, centre d'affaires, location de bureau ou un investisseur souhaitant adapter le bâtiment pour un projet.
À noter que le permis de garderie n'est plus en vigueur et qu'aucune autorisation ni permis n'est transféré avec la vente. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité ou autorités compétentes et obtenir les autorisations et permis nécessaires. À noter que cette vente est effectuée dans le cadre d'une succession et sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.
À noter que le permis de garderie n'est plus en vigueur et qu'aucune autorisation ni permis n'est transféré avec la vente. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité ou autorités compétentes et obtenir les autorisations et permis nécessaires. À noter que cette vente est effectuée dans le cadre d'une succession et sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 104' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 7" X 150' irr.
Superficie du terrain
877,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 000 $
- Total
- 686 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 787 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 5 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui restera sur place à l'acte de vente
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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