2 499 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15771606
Commerciale
à vendre
5945Z - 5945BZ Mtée Gagnon, Sainte-Anne-des-Plaines
Propriété offrant une rare combinaison résidentielle, commerciale et industrielle sur un vaste terrain, avec revenus très intéressants. La maison principale propose quatre chambres à coucher à l'étage et deux salles de bain, et un garage double. On retrouve un immense garage de type commercial pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, idéal pour l'entreposage ou les activités professionnelles. L'emplacement est stratégique, à proximité de l'autoroute et du transport en commun, facilitant les déplacements et l'accessibilité. Une opportunité unique pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant, rentabilité et potentiel de revenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 074,60 m²
Addenda
Caractéristiques:
- Découvrez une opportunité rare où confort résidentiel et potentiel commercial se rencontrent harmonieusement.
- Cette propriété unique, érigée sur un vaste terrain bénéficiant d'un zonage résidentiel, commercial et industriel, offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.
- La maison principale séduit par ses espaces généreux.
- À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher accueillantes, idéales pour une famille,
- Ainsi que deux salles de bain modernes munies de douches indépendantes.
- Le foyer aux granules crée une ambiance chaleureuse,
- Tandis que le climatiseur central et l'aspirateur central assurent un confort optimal au quotidien.
- Un garage double complète parfaitement la partie résidentielle.
- Impressionnant espace commercial : un immense garage capable d'accueillir jusqu'à 20 véhicules. Cet atout remarquable ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'affaires ou d'investissement.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie polyvalent avec revenus potentiels intéressants, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.
- Idéalement située à proximité de l'autoroute et du transport en commun, la propriété bénéficie d'un accès rapide et facile aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services essentiels, un avantage majeur tant pour la vie résidentielle que pour les activités commerciales.
- L'immeuble est taxable à 60%
- Découvrez une opportunité rare où confort résidentiel et potentiel commercial se rencontrent harmonieusement.
- Cette propriété unique, érigée sur un vaste terrain bénéficiant d'un zonage résidentiel, commercial et industriel, offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.
- La maison principale séduit par ses espaces généreux.
- À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher accueillantes, idéales pour une famille,
- Ainsi que deux salles de bain modernes munies de douches indépendantes.
- Le foyer aux granules crée une ambiance chaleureuse,
- Tandis que le climatiseur central et l'aspirateur central assurent un confort optimal au quotidien.
- Un garage double complète parfaitement la partie résidentielle.
- Impressionnant espace commercial : un immense garage capable d'accueillir jusqu'à 20 véhicules. Cet atout remarquable ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'affaires ou d'investissement.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie polyvalent avec revenus potentiels intéressants, cette propriété représente une occasion exceptionnelle à ne pas manquer.
- Idéalement située à proximité de l'autoroute et du transport en commun, la propriété bénéficie d'un accès rapide et facile aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services essentiels, un avantage majeur tant pour la vie résidentielle que pour les activités commerciales.
- L'immeuble est taxable à 60%
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 28' 5" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
209' X 300'
Superficie du terrain
5 074,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou +
Stationnement (total)
Allée (40), Garage (20)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), foyer aux granules
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 416 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 033 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 8 442 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, aspirateur central, climatiseur central, poêle aux granules.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, 2 réservoirs de propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
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