1 650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13038858
Commerciale à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
5924 - 5928 Rue Sherbrooke O., Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Belle opportunité d'investissement dans un emplacement de choix -- Bâtiment Semi-Commercial situé sur Sherbrooke, NDG, un quartier vivant et recherché. La propriété comprend 2 unités commerciales (rez-de-chaussée) et 4 unités résidentielles (deux 4 ½ & deux 5 ½). Liste des améliorations : - Les 4 appartements résidentiels ont été entièrement rénovés - Chaque unité a son propre compteur électrique et tous les panneaux sont conformes au code - Toit (membrane blanche) 2015 - Nouvelles fenêtres 2014/2016 (Toutes sauf celles de la façade ont été remplacées) - Sous-sol non fini avec plafond de plus de 6 pieds - Et beaucoup plus...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
249,20 m²
SATI RASASINGAM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
5924-5928, rue Sherbrooke Ouest, Montréal, QC H4A 1X7
Belle opportunité d'investissement dans un emplacement de choix -- Bâtiment Semi-Commercial situé sur Sherbrooke, NDG, un quartier vivant et recherché. La propriété comprend 2 unités commerciales (rez-de-chaussée) et 4 unités résidentielles (deux 4 ½ & deux 5 ½).
Liste des améliorations :
- Les 4 appartements résidentiels ont été entièrement rénovés
- Chaque unité a son propre compteur électrique et tous les panneaux sont conformes au code
- Toit (membrane blanche) 2015
- Nouvelles fenêtres 2014/2016 (Toutes sauf celles de la façade ont été remplacées)
- Sous-sol non fini avec plafond de plus de 6 pieds
- Et beaucoup plus...
Facile à visiter les espaces commerciaux avec un préavis de 24 heures alors que les visites pour les appartements seront conditionnelles à une offre acceptée.
Proximité
- Walkscore (82) & Bikescore (98), BIXI Station (de la Côte St-Antoine / Royal)
- Autoroute 15/20/720 -- <5 min en voiture
- Bus (90, 104, 105, 138, 356, 420) -- <5 min de marche
- Métro/AMT (Vendôme) -- 10 min en bus (105) ou 20 min de marche
- Près de nombreux services - banques, magasins de vélos, épiceries, restaurants, cafés, parcs et plus
- Parc Notre-Dame-de-Grâce -- 10 min de marche
- Hôpital Royal Victoria et Hôpital de Montréal pour enfants -- 10 min en voiture
Belle opportunité d'investissement dans un emplacement de choix -- Bâtiment Semi-Commercial situé sur Sherbrooke, NDG, un quartier vivant et recherché. La propriété comprend 2 unités commerciales (rez-de-chaussée) et 4 unités résidentielles (deux 4 ½ & deux 5 ½).
Liste des améliorations :
- Les 4 appartements résidentiels ont été entièrement rénovés
- Chaque unité a son propre compteur électrique et tous les panneaux sont conformes au code
- Toit (membrane blanche) 2015
- Nouvelles fenêtres 2014/2016 (Toutes sauf celles de la façade ont été remplacées)
- Sous-sol non fini avec plafond de plus de 6 pieds
- Et beaucoup plus...
Facile à visiter les espaces commerciaux avec un préavis de 24 heures alors que les visites pour les appartements seront conditionnelles à une offre acceptée.
Proximité
- Walkscore (82) & Bikescore (98), BIXI Station (de la Côte St-Antoine / Royal)
- Autoroute 15/20/720 -- <5 min en voiture
- Bus (90, 104, 105, 138, 356, 420) -- <5 min de marche
- Métro/AMT (Vendôme) -- 10 min en bus (105) ou 20 min de marche
- Près de nombreux services - banques, magasins de vélos, épiceries, restaurants, cafés, parcs et plus
- Parc Notre-Dame-de-Grâce -- 10 min de marche
- Hôpital Royal Victoria et Hôpital de Montréal pour enfants -- 10 min en voiture
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 7" X 32' 6" irr.
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
249,20 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 260 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 909 800 $
- Total
- 1 170 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 523 $
- Scolaire (2023)
- 890 $
- Total
- 16 413 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et hotte dans les appartements 1-4.
Exclusions
Les effets personnels de tous les locataires, la laveuse et la sécheuse au sous-sol, et six (6) luminaires dans l'espace commercial situé au 5924, rue Sherbrooke O.
Calculatrice de versements hypothécaire
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