650 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21338046
Commerciale à vendre - Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
59 Boul. Montclair, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
59 Boul. Montclair, une belle occasion d'affaires ! Un emplacement stratégique, une mixité d'usages, résidentiel et commercial qui génère des revenus très intéressants. Le salon de coiffure, de renom, L'Ekla, occupe l'espace commercial depuis l'année 2008. Cet immeuble locatif correspond à tous les critères attendus pour diversifier vos investissements immobiliers et accroître votre parc immobilier !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 613,40 pi²
NATHALIE GUINDON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX VISION (1990) INC.
JEAN-YVES PLOUFFE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
* À la demande du VENDEUR, les visites du local commercial pourront avoir lieu uniquement après les heures d'ouverture du salon de coiffure et un avis de 24 heures est requis pour les visites de l'appartement résidentiel.
* Malgré la liste des usages fournie par la ville de Gatineau, certains usages ne sont pas compatibles avec un usage principal du groupe « Habitation (H) » (résidentiel). Voici les exceptions citées à l'article 576 du règlement de zonage.
« Résidence de tourisme (5834) »,
« Établissement avec salle de réception ou de banquet (5815) »
« Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque, salle de danse) (5822) »
« Salle de danse nocturne ou diurne (9861) »
* Malgré la liste des usages fournie par la ville de Gatineau, certains usages ne sont pas compatibles avec un usage principal du groupe « Habitation (H) » (résidentiel). Voici les exceptions citées à l'article 576 du règlement de zonage.
« Résidence de tourisme (5834) »,
« Établissement avec salle de réception ou de banquet (5815) »
« Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque, salle de danse) (5822) »
« Salle de danse nocturne ou diurne (9861) »
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 50' 9" irr.
Année de construction
1919
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 9" X 114' 9" irr.
Superficie du terrain
4 613,40 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 323 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 800 $
- Total
- 517 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 090 $
- Scolaire (2023)
- 273 $
- Total
- 6 363 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 436 $
- Total
- 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 471 $
- Total
- 2 471 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 chauffe-eau électrique, fournaise au gaz.
Exclusions
2 chauffe-eau au gaz en location devront être pris en charge par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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