1 199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26173777
Commerciale
à vendre
5888 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 280 pi²
Addenda
Immeuble commercial rénové idéalement situé sur un coin de rue stratégique au 5888 av. Papineau, au coeur de La Petite-Patrie. Cette propriété semi-détachée offre une excellente visibilité, une forte présence sur rue et un emplacement très accessible, à proximité du métro et du transport en commun.
Actuellement aménagé pour un usage de garderie, l'immeuble représente une excellente opportunité pour la relocalisation d'une garderie existante ou pour un exploitant souhaitant s'établir dans un secteur recherché. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, l'électricité, les planchers et plus encore. Sa configuration commerciale flexible convient également à une variété d'usages, tels que des services professionnels, un commerce de proximité, une clinique, un centre de bien-être, un espace de coworking ou tout autre projet d'affaires.
La propriété est située sur un terrain de 2 279,8 pi² et bénéficie d'un zonage résidentiel, commercial, récréatif et touristique. Selon le vendeur, il pourrait y avoir un potentiel d'ajout d'un étage supplémentaire, offrant une possibilité de développement résidentiel ou locatif, à vérifier par l'acheteur.
Une opportunité clé en main dans un quartier recherché de Montréal, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel à long terme.
Actuellement aménagé pour un usage de garderie, l'immeuble représente une excellente opportunité pour la relocalisation d'une garderie existante ou pour un exploitant souhaitant s'établir dans un secteur recherché. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, l'électricité, les planchers et plus encore. Sa configuration commerciale flexible convient également à une variété d'usages, tels que des services professionnels, un commerce de proximité, une clinique, un centre de bien-être, un espace de coworking ou tout autre projet d'affaires.
La propriété est située sur un terrain de 2 279,8 pi² et bénéficie d'un zonage résidentiel, commercial, récréatif et touristique. Selon le vendeur, il pourrait y avoir un potentiel d'ajout d'un étage supplémentaire, offrant une possibilité de développement résidentiel ou locatif, à vérifier par l'acheteur.
Une opportunité clé en main dans un quartier recherché de Montréal, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 57'
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 280 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 900 $
- Total
- 1 028 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 25 480 $
- Scolaire (2026)
- 739 $
- Total
- 26 219 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
item personnels du vendeur, les actions de la compagnie détenant le permis du MFA, tous les items (système d'alarme/intercom, buzzer, bureaux, jouets, aire climatiseurs, équipements, meubles, electro-ménagers, etc.) déjà dans les lieux pour le bon fonctionnement de la garderie. Le tout est exclus mais peut être vendus également (prix a discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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