1 799 000$ ou 10,95$ par pied carré par année +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27576428
Commerciale
à vendre ou à louer
581 Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
Immeuble commercial lumineux et polyvalent de plus de 11 000 pi², réparti sur deux étages ainsi qu'un demi-sous-sol pleine hauteur. L'aménagement permet la création de jusqu'à trois locaux distincts (un par niveau), offrant la possibilité d'accueillir trois locataires indépendants. Mise en location selon les modalités suivantes : Sous-sol : à partir de 10,95 $ / pi² Rez-de-chaussée et étage : à partir de 12,95 $ / pi² Loyer additionnel : 6,47 $ / pi² Le loyer additionnel inclut les taxes municipales et scolaires, les assurances, le déneigement, l'entretien du terrain (gazon) ainsi que l'entretien général de l'immeuble
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
MAXIME ALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble commercial lumineux et polyvalent de plus de 11 000 pi², réparti sur deux étages et un demi-sous-sol pleine hauteur, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à trois locaux distincts, soit un par niveau, permettant l'occupation par trois locataires indépendants.
Anciennement utilisé comme garderie, l'immeuble sera entièrement vacant à compter de la mi-janvier, laissant place à une flexibilité maximale d'occupation, de location ou de redéveloppement. Les espaces, déjà en grande partie aménagés en bureaux, se prêtent à plusieurs usages : bureaux professionnels, services, clinique, institutionnel ou autres projets commerciaux (sous réserve de la réglementation municipale).
La fenestration abondante sur l'ensemble des niveaux procure une luminosité naturelle exceptionnelle et des espaces de travail agréables. Le bâtiment est soigneusement entretenu et situé sur un axe stratégique de la rue Notre-Dame à Repentigny, offrant une visibilité de premier ordre.
Potentiel locatif :
La configuration sur trois niveaux permet un revenu locatif projeté de plus de 175 000 $ par année, selon l'aménagement et le positionnement des locaux.
Caractéristiques principales :
Bâtiment sur 2 étages + demi-sous-sol pleine hauteur
Possibilité de 3 locaux / 3 locataires (un par étage)
Très grande fenestration, espaces très lumineux
Grands espaces déjà aménagés en bureaux
25 cases de stationnement autour de la bâtisse
Enseigne pylône commune pour l'affichage des entreprises
Immeuble vacant à compter de la mi-janvier
Localisation stratégique sur la rue Notre-Dame
Un immeuble offrant un fort potentiel de repositionnement et d'optimisation des revenus, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
Mise en location selon les modalités suivantes :
Sous-sol : à partir de 10,95 $ / pi²
Rez-de-chaussée et étage : à partir de 12,95 $ / pi²
Loyer additionnel : 6,47 $ / pi²
Le loyer additionnel inclut les taxes municipales et scolaires, les assurances, le déneigement, l'entretien du terrain (gazon) ainsi que l'entretien général de l'immeuble.
Anciennement utilisé comme garderie, l'immeuble sera entièrement vacant à compter de la mi-janvier, laissant place à une flexibilité maximale d'occupation, de location ou de redéveloppement. Les espaces, déjà en grande partie aménagés en bureaux, se prêtent à plusieurs usages : bureaux professionnels, services, clinique, institutionnel ou autres projets commerciaux (sous réserve de la réglementation municipale).
La fenestration abondante sur l'ensemble des niveaux procure une luminosité naturelle exceptionnelle et des espaces de travail agréables. Le bâtiment est soigneusement entretenu et situé sur un axe stratégique de la rue Notre-Dame à Repentigny, offrant une visibilité de premier ordre.
Potentiel locatif :
La configuration sur trois niveaux permet un revenu locatif projeté de plus de 175 000 $ par année, selon l'aménagement et le positionnement des locaux.
Caractéristiques principales :
Bâtiment sur 2 étages + demi-sous-sol pleine hauteur
Possibilité de 3 locaux / 3 locataires (un par étage)
Très grande fenestration, espaces très lumineux
Grands espaces déjà aménagés en bureaux
25 cases de stationnement autour de la bâtisse
Enseigne pylône commune pour l'affichage des entreprises
Immeuble vacant à compter de la mi-janvier
Localisation stratégique sur la rue Notre-Dame
Un immeuble offrant un fort potentiel de repositionnement et d'optimisation des revenus, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.
Mise en location selon les modalités suivantes :
Sous-sol : à partir de 10,95 $ / pi²
Rez-de-chaussée et étage : à partir de 12,95 $ / pi²
Loyer additionnel : 6,47 $ / pi²
Le loyer additionnel inclut les taxes municipales et scolaires, les assurances, le déneigement, l'entretien du terrain (gazon) ainsi que l'entretien général de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 88' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
11 689 pi²
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 202' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 725 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 013 100 $
- Total
- 1 738 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 50 873 $
- Scolaire (2026)
- 1 590 $
- Total
- 52 463 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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