1 499 000$
ULS : 16160552
Commerciale
à vendre
581 - 583 Mtée Masson, Mascouche (Ville)
Opportunité Bâtiment Commercial (détenue en copropriété divise) de 2632 pc par étage situé au Coeur de Mascouche. Saisissez une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial stratégiquement situé sur l'une des artères les plus achalandées et dynamiques de Mascouche pouvant être disponible à l'acheteur. Cet emplacement de choix offre une visibilité exceptionnelle et un potentiel d'affaires inégalé pour les investisseurs et les entrepreneurs visionnaires présentement occupé par un resto avec terrasse au rdc et salle de réception au 2e, les 2 appartenant au vendeur, possibilité d'acquérir le fond de commerce, beaucoup de stationnements.
Superficie du terrain
17 960,01 pi²
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Un Emplacement Incontournable avec Visibilité Maximale
Le succès d'une entreprise repose sur son emplacement, et cette propriété est un véritable joyau. La Montée Masson est une voie de circulation majeure, assurant un débit de trafic élevé et une exposition constante pour votre commerce ou celui de vos futurs locataires.
*Adresse commercial : Le 581-583 Montée Masson est facilement repérable et garantit une signalisation accrue grâce à sa façade directement sur l'artère principale.
*Accessibilité optimale : Situé à proximité des grands axes routiers (notamment l'autoroute 640), l'accès est simple et rapide, tant pour les clients que pour les employés.
*Environnement commercial établi : L'immeuble est niché dans un secteur commercial en pleine croissance, entouré d'une forte densité résidentielle et d'autres commerces et services reconnus, assurant un achalandage constant et diversifié.
Flexibilité et Potentiel de Revenu Élevé
Cette bâtisse commerciale est conçue pour maximiser votre retour sur investissement. Son architecture permet une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à une variété d'usages commerciaux (vérifier la grille de zonage de la Ville de Mascouche pour les usages exacts autorisés).
En tant qu'immeuble commercial, le 581-583 Montée Masson est une option idéale pour l'investisseur. En offrant des espaces distincts et potentiellement deux adresses civiques (581 et 583), il facilite la multi-location, permettant de diversifier les sources de revenus et de minimiser les risques. Que vous souhaitiez y établir votre propre entreprise ou consolider votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une valeur sûre.
Caractéristiques Clés du Bâtiment
Conçu pour répondre aux besoins du marché actuel, le bâtiment présente des atouts indéniables :
*Structure de qualité : L'immeuble est bien entretenu, ce qui réduit les dépenses immédiates en rénovations majeures.
*Stationnement abondant : Un atout crucial en zone commerciale, assurant la commodité pour la clientèle.
*Grande fenestration : Permet une excellente luminosité intérieure et une visibilité optimale des vitrines.
*Configuration polyvalente : Les espaces intérieurs peuvent être adaptés selon les besoins de divers types d'opérations.
Ne manquez pas cette chance d'ancrer votre succès dans une ville en pleine expansion. Le 581-583 Montée Masson n'est pas qu'un bâtiment, c'est une plateforme pour l'avenir de votre entreprise ou de votre investissement.
Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir le potentiel réel de cette adresse de premier ordre
Le succès d'une entreprise repose sur son emplacement, et cette propriété est un véritable joyau. La Montée Masson est une voie de circulation majeure, assurant un débit de trafic élevé et une exposition constante pour votre commerce ou celui de vos futurs locataires.
*Adresse commercial : Le 581-583 Montée Masson est facilement repérable et garantit une signalisation accrue grâce à sa façade directement sur l'artère principale.
*Accessibilité optimale : Situé à proximité des grands axes routiers (notamment l'autoroute 640), l'accès est simple et rapide, tant pour les clients que pour les employés.
*Environnement commercial établi : L'immeuble est niché dans un secteur commercial en pleine croissance, entouré d'une forte densité résidentielle et d'autres commerces et services reconnus, assurant un achalandage constant et diversifié.
Flexibilité et Potentiel de Revenu Élevé
Cette bâtisse commerciale est conçue pour maximiser votre retour sur investissement. Son architecture permet une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à une variété d'usages commerciaux (vérifier la grille de zonage de la Ville de Mascouche pour les usages exacts autorisés).
En tant qu'immeuble commercial, le 581-583 Montée Masson est une option idéale pour l'investisseur. En offrant des espaces distincts et potentiellement deux adresses civiques (581 et 583), il facilite la multi-location, permettant de diversifier les sources de revenus et de minimiser les risques. Que vous souhaitiez y établir votre propre entreprise ou consolider votre portefeuille immobilier, cette propriété représente une valeur sûre.
Caractéristiques Clés du Bâtiment
Conçu pour répondre aux besoins du marché actuel, le bâtiment présente des atouts indéniables :
*Structure de qualité : L'immeuble est bien entretenu, ce qui réduit les dépenses immédiates en rénovations majeures.
*Stationnement abondant : Un atout crucial en zone commerciale, assurant la commodité pour la clientèle.
*Grande fenestration : Permet une excellente luminosité intérieure et une visibilité optimale des vitrines.
*Configuration polyvalente : Les espaces intérieurs peuvent être adaptés selon les besoins de divers types d'opérations.
Ne manquez pas cette chance d'ancrer votre succès dans une ville en pleine expansion. Le 581-583 Montée Masson n'est pas qu'un bâtiment, c'est une plateforme pour l'avenir de votre entreprise ou de votre investissement.
Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir le potentiel réel de cette adresse de premier ordre
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 84' 6" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
484 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 5" X 205' 5" irr.
Superficie du terrain
17 960,01 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (28)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 554 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 300 $
- Total
- 1 113 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 085 $
- Scolaire (2025)
- 684 $
- Total
- 19 769 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 22 964 $
- Total
- 22 964 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les équipements, meubles, décoration, marque de commerce, fond de roulement et le fond de commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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