Commerciale à vendre
579 - 581 Route 155 S., La Tuque (La Tuque)

Devenez votre propre patron avec cette offre unique! Ce lot comprend une maison de 2 chambres, un garage de mécanique automobile, un autre dédié aux poids lourds, ainsi qu'une sablière et une entreprise de fer et métaux. Reconnue pour son excellente réputation, cette affaire génère un revenu plus que satisfaisant. Située sur une route très achalandée, elle bénéficie d'une visibilité et d'un potentiel de développement remarquables. Petit plus : un magnifique terrain au bord du Saint-Maurice est inclus avec la propriété, idéal pour combiner affaires et plaisir. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle! Contactez-nous pour en savoir plus.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 183 517,70 m²

AURÉLIEN PIERACHE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 913-6388

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Addenda

L'ensemble comprend donc toutes les bâtisses, et les deux compagnies propriétaires des bâtiments, le monsieur vend pour cause de départ en retraite, il travaille sur place depuis la fin des années 90

Très gros potentiels d optimisation

MAGNIFIQUE MAISON:
Rez de Chaussé:
Hall d'entré: 10'2" x 6'11" céramique
Salon 14'7' x 11'6" céramique
Coin repas 13'5" x 9'6" céramique (air ouverte salon cuisine)
Salle toilette 6'11" x 4'9" céramique
Sous Sol:
Chambre 10'11"x 12'1" céramique
Chambre 11'0" x 6'9" tapis
Salle Lavage 10'2" x 10'3" céramique
Walking 8'8" x 6'7" céramique

BUREAU
Dimensions: 25'2" x 24'2"
Salle de toilette 7'9" x 5'11"

GARAGE PETITS VÉHICULES
Dimensions: 40'5" x 34'0"
26'5" x 11'3"
Hauteur Portes 10'11"

GARAGE MACHINERIES LOURDES
Dimensions: 118' x 65'
Hauteur Portes 14'

Sablière: Usage pour le sablage des routes: oui

PERMIS DE RECYCLAGE AUTOMOBILE: Transférable: à vérifier avec la municipalité.

TERRAIN EN BORDURE DU ST MAURICE: En zone inondable

Actuellement le garage de mécanique poids lourds rapporte 4500$ par mois en location

Particularités du bâtiment

Dimensions 151' 9" X 152' 7" irr.

Année de construction 1979

Fenestration PVC

Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 183 517,70 m²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (40), Garage (14)

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité, Propane

Approvisionnement en eau Puits artésien

Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 140 700 $
Évaluation du bâtiment: 370 800 $
Total: 511 500 $

Taxes

Municipale (2025): 12 411 $
Scolaire (2024): 194 $
Total: 12 605 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

tous les luminaires de la maison ainsi que les stores, les poubelles x 2 , un Camion Plateforme, le lift, Balance avec son équipement

Exclusions

tous les biens et effets personnels des vendeurs, que ce soit pour la maison ou les garages !!

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt