Commerciale à vendre
57 - 59 Route Campagna, Saint-Henri

Grand batiment commercial de plus de 26 800 pi2 loué en totalité. Construction 1990 en structure d'acier. Excellents locataires triple AAA avec baux net-net-net. Endroit stratégique à la rencontre des routes 173 et 277 au rond-point le plus achalandé de St-Henri. Parfait pour investisseurs!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 6 904,80 m²

DANNY LEVESQUE

Courtier immobilier

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 953-2558

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Addenda

*** À 15 minutes de l'Autoroute 20
*** À 25 minutes des Ponts
*** Revenus nets TRÈS INTÉRESSANTS pour tout investisseur
*** Situé carrément au 1er rond point dans l'entrée de St-Henri-de-Lévis
*** Immeuble en structure d'acier construction 1990
*** Secteur commercial avec achalandage important
*** Possibilité d'acquérir la propriété voisine #MLS:22934144 (Station service Ultramar)

Particularités du bâtiment

Dimensions 198' 10" X 159' irr.

Année de construction 1990

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 290' 8" X 307' 1" irr.

Superficie du terrain 6 904,80 m²

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 651 900 $
Évaluation du bâtiment: 4 736 000 $
Total: 5 387 900 $

Taxes

Municipale (2026): 79 483 $
Scolaire (2026): 4 010 $
Total: 83 493 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

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Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt