599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22799443
Commerciale
à vendre
56 Rue De La Perrière S., Boucherville (Rivière aux Pins)
Venez découvrir cet immeuble commercial exceptionnellement bien situé, un produit rare dans le marché actuel de Boucherville. Espace intérieur partagé sur 2 étages avec un rez-de-chaussée décloisonné profitant d'une belle luminosité et d'un étage plus privé présentement aménagé avec salle de conférence, bureau et cuisinette. Sis dans un quartier dynamique, à proximité du boul. du Fort-Saint-Louis et d'axes routiers importants, à quelques pas de nombreux commerces de proximité pour un accès rapide, facile et une visibilité accrue. À voir dès maintenant!
Superficie du terrain
3 654 pi²
Addenda
Idéalement sis dans un quartier dynamique, à proximité du boulevard du Fort-Saint-Louis, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de nombreux commerces de proximité favorisant une accessibilité optimale et une visibilité accrue pour vos activités commerciales.
L'espace intérieur s'étend sur deux étages:
- Un rez-de-chaussée décloisonné, offrant une large fenestration en façade, parfait pour un espace d'accueil ou de travail ouvert.
- Un étage supérieur plus intime, actuellement aménagé avec une salle de conférence, un bureau fermé et une cuisinette -- idéal pour un usage professionnel flexible. Une porte, située à l'arrière du bâtiment permet un accès direct à la cour arrière et au stationnement.
- Le sous-sol, un vide sanitaire, est présentement utilisé comme espace de rangement.
- 4 espaces de stationnement sont disponibles sur le terrain.
* Prendre note le locataire est une compagnie appartenant au VENDEUR et celui-ci mettra fin à son bail afin de laisser le local vacant et ce, en date de l'acte notarié. *
Voici un aperçu des divisions intérieures:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste espace décloisonné - 38'2" x 18'10" irr.
À L'ÉTAGE
Espace de rangement ouvert - 11'1" x 8'8" irr.
Bureau fermé - 10'9" x 9'7" irr.
Cuisinette avec comptoir-lunch - 10' x 7'10" irr.
Salle de conférence - 20'9" x 14"2" irr.
Salle d'eau - 4'11" x 3'6"
AU SOUS-SOL
Vide sanitaire 20'8" x 14" irr., hauteur de +/- 5'7"
* À noter que, afin de respecter la réglementation en vigueur pour l'exploitation de ce bâtiment commercial, le VENDEUR a obtenu auprès de la Ville de Boucherville, une exemption de cases de stationnement. Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités concernées s'il est aussi admissible à ce droit. *
Une visite s'impose - Bienvenue au 56 de La Perrière Sud!
L'espace intérieur s'étend sur deux étages:
- Un rez-de-chaussée décloisonné, offrant une large fenestration en façade, parfait pour un espace d'accueil ou de travail ouvert.
- Un étage supérieur plus intime, actuellement aménagé avec une salle de conférence, un bureau fermé et une cuisinette -- idéal pour un usage professionnel flexible. Une porte, située à l'arrière du bâtiment permet un accès direct à la cour arrière et au stationnement.
- Le sous-sol, un vide sanitaire, est présentement utilisé comme espace de rangement.
- 4 espaces de stationnement sont disponibles sur le terrain.
* Prendre note le locataire est une compagnie appartenant au VENDEUR et celui-ci mettra fin à son bail afin de laisser le local vacant et ce, en date de l'acte notarié. *
Voici un aperçu des divisions intérieures:
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste espace décloisonné - 38'2" x 18'10" irr.
À L'ÉTAGE
Espace de rangement ouvert - 11'1" x 8'8" irr.
Bureau fermé - 10'9" x 9'7" irr.
Cuisinette avec comptoir-lunch - 10' x 7'10" irr.
Salle de conférence - 20'9" x 14"2" irr.
Salle d'eau - 4'11" x 3'6"
AU SOUS-SOL
Vide sanitaire 20'8" x 14" irr., hauteur de +/- 5'7"
* À noter que, afin de respecter la réglementation en vigueur pour l'exploitation de ce bâtiment commercial, le VENDEUR a obtenu auprès de la Ville de Boucherville, une exemption de cases de stationnement. Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités concernées s'il est aussi admissible à ce droit. *
Une visite s'impose - Bienvenue au 56 de La Perrière Sud!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 41' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 87'
Superficie du terrain
3 654 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 000 $
- Total
- 296 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 749 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 7 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 962 $
- Total
- 1 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles + rideaux + stores + thermopompe centrale
Exclusions
Mobilier
Calculatrice de versements hypothécaire
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