450 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16804183
Commerciale
à vendre
56 Route 10, La Tuque (La Tuque)
À 75 min. au nord de La Tuque, au Km 56 de la route 10 Nord. "Le Relais 44", auberge de 8 chambres, 3 chalets, Resto-Bar-Dépanneur, très grand camp forestier avec cuisine et dortoirs ou restauration fournie par le restaurant de l'auberge pour 50 travailleurs. Droits non-exclusif de pourvoirie dans les zones 26 et 28 pour la chasse au petits gibiers et à l'ours. En façade: Sentiers provincial de VTT/motoneiges. Propriétaire depuis 35 années, le vendeur est présentement en opération 5 mois par année. Le fond de commerce est inclus dans le prix demandé et les revenus et dépenses seront proportionnels aux mois d'opération souhaité par l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
32 000 m²
Addenda
Chasse à l'ours est très apprécié par des groupes des États-Unis (américains) à tous les ans comme clients de la pourvoirie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Fenestration
Bois, PVC
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
656' 2" X 524' 11"
Superficie du terrain
32 000 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (100)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Pointes
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 500 $
- Total
- 362 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 792 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 5 038 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 14 924 $
- Autre
- 2 897 $
- Équipement (location)
- 4 862 $
- Total
- 22 683 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 355 $
- Mazout
- 30 800 $
- Total
- 34 155 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les bâtiments et roulottes. Tous les meubles, équipements servant à l'exploitation de l'auberge, du restaurant-bar, des chalets, du camps forestier et de la pourvoirie.
Exclusions
Pépine Case modèle G80 et moulin à scie portatif.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
