1 650 000$
Nouveauté
ULS : 27921840
Commerciale
à vendre
557 Rue Dufferin, Granby
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Propriété commerciale située au 557 rue Dufferin à Granby, louée à long terme à un locataire AAA (Sobey's) par bail triple net. Revenu net annuel de 96 792 $. Le locataire assume toutes les opérations et dépenses. 150 000 $ investis dans un lave-auto moderne. Réservoirs en fibre de verre double paroi. Un actif clé en main assurant un rendement stable et une tranquillité d'esprit.
Superficie du terrain
32 292 pi²
Addenda
**OPPORTUNITÉ**
Voici l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale avec un locataire AAA. Le principal locataire SOBEY'S, s'occupe de toutes les opérations et dépenses du site pétrolier.
150 000$ en investissement dans le lave-auto.
Bail triple net signé à très long terme avec le locataire.
Installation pétrolière en fibre de verre double parois.
Possibilité de construire une deuxième bâtiment pour augmenter les revenus.**
Emplacement stratégique au coin de la rue Dufferin et la 139.
Grand terrain de plus de 32 000 pieds carrés.
Idéal pour investisseur.
**L'acheteur est tenu de faire ses vérifications auprès de la municipalité pour tous projets et/ou usage qu'il souhaite faire sur la propriété.
Voici l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale avec un locataire AAA. Le principal locataire SOBEY'S, s'occupe de toutes les opérations et dépenses du site pétrolier.
150 000$ en investissement dans le lave-auto.
Bail triple net signé à très long terme avec le locataire.
Installation pétrolière en fibre de verre double parois.
Possibilité de construire une deuxième bâtiment pour augmenter les revenus.**
Emplacement stratégique au coin de la rue Dufferin et la 139.
Grand terrain de plus de 32 000 pieds carrés.
Idéal pour investisseur.
**L'acheteur est tenu de faire ses vérifications auprès de la municipalité pour tous projets et/ou usage qu'il souhaite faire sur la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 197'
Superficie du terrain
32 292 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 600 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 651 000 $
- Total
- 1 251 000 $
Taxes
- Eau (2024)
- 2 191 $
- Municipale (2025)
- 21 943 $
- Scolaire (2024)
- 883 $
- Total
- 25 017 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain, bâtisse, réservoirs pétrolier, bail SOBEY'S. Droit de premier refus de 45 jours suivant PA acceptée en faveur de SOBEY'S.
Exclusions
Fond de commerce, équipements de dépanneur, équipements pétrolier hors sol, équipements du lave-auto, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, inventaire du lave-auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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