Photo Photo principale de la propriété
958 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11839249

Commerciale à vendre - La Prairie (La Magdeleine)

554 - 556 Ch. de St-Jean, La Prairie (La Magdeleine)
Bâtiment de 2 300 pieds carrés pour bureaux ou commerce spécialisé est l'un des meilleurs sites de La Prairie avec un Trafic constant 7 jours sur 7. *****Le Rez de chaussée a un bail enregistré*****
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 385,40 m²

JACQUES BEAUCHEMIN

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION

Immeuble commercial localisé directement sur le chemin
Saint-Jean, près du boulevard Taschereau à La Prairie.

Propriété avec de bonnes possibilités d'exploitation,
grâce à la visibilité que procure le chemin de
Saint-Jean en plus de sa facilité d'accès qui
permet d'attirer un bon nombre de clients potentiels.

Bâtiment de 2 300 pieds carrés pour bureaux ou commerce spécialisé est l'un des meilleurs sites de La Prairie
avec un trafic constant 7 jours sur 7.

** Deux locaux avec entrées distinctes à l'avant avec
de grandes fenêtres et une vue directe sur le chemin
Saint-Jean à La Prairie.

** Très près du boulevard Taschereau et de l'autoroute 30.

** 10 minutes à pied du terminus d'autobus de La Prairie
qui va directement à Montréal.

** Espace de 7 stationnements privé à l'arrière, plus
des espaces permis de stationnement à l'avant
sur le chemin Saint-Jean.

** Système d'alarme.

*****Le Rez de chaussée a un bail enregistré*****

Rez-de-chaussée composé d'une aire ouverte de réception,
ainsi qu'une partie basse de 400 pieds carrés.
Hauteur des plafonds : 8 et 10, incluant la partie
de remisage de document au sous-sol.

Local du 2e étage composé de deux bureaux fermés
et d'une grande salle de conférence, bail non enrégistré.

L'aire de stationnement se trouve en cour arrière,
il offre 7 places de stationnement.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les superficies devront être confirmées à la
réception du nouveau certificat.

N'hésitez pas à contacter le courtier pour vos
Informations et pourquoi pas une visite!
Dimensions 1' X 1'
Année de construction 1952
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique
Plancher séparateur Bois
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Superficie du terrain 385,40 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (7)
Proximité Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Entrée électrique (200, 120), Enseignes permises, Climatiseur mural, Portes (4), Système d'alarme, Portes hauteur (8, P)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
250 500 $
Évaluation du bâtiment
127 100 $
Total
377 600 $

Taxes

Municipale (2024)
6 528 $
Scolaire (2024)
280 $
Total
6 808 $

Inclusions

Toutes les pièces et équipements attachés à l`immeuble pour son bon fonctionnement.

Exclusions

Les effets et biens des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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