500 000$
Nouveauté
ULS : 21563679
Commerciale
à vendre
534 - 536 Av. de Buckingham, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Immeuble à revenus de type duplex comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement résidentiel à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé sur l'avenue de Buckingham, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile aux principaux services et axes routiers. L'immeuble est présentement entièrement vacant, offrant à l'acheteur une flexibilité totale quant à l'occupation ou à la sélection des locataires et au potentiel d'optimisation des revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
953,80 m²
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle
Immeuble de type duplex
Comprend un local commercial au rez-de-chaussée
Logement résidentiel à l'étage
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Emplacement stratégique sur l'avenue de Buckingham
Excellente visibilité commerciale
Accès facile aux principaux services et axes routiers
Immeuble actuellement entièrement vacant
Flexibilité totale pour l'occupation ou le choix des locataires
Immeuble de type duplex
Comprend un local commercial au rez-de-chaussée
Logement résidentiel à l'étage
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Emplacement stratégique sur l'avenue de Buckingham
Excellente visibilité commerciale
Accès facile aux principaux services et axes routiers
Immeuble actuellement entièrement vacant
Flexibilité totale pour l'occupation ou le choix des locataires
Particularités du bâtiment
Année de construction
1895
Superficie habitable
4 000 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 10" X 94' irr.
Superficie du terrain
953,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 900 $
- Total
- 496 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 014 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 9 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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