439 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28590596
Commerciale
à vendre
519 Rue des Érables, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Concrétisez votre projet dans un parc industriel hautement recherché, situé au coeur du secteur Cap de la Madeleine. Ce site offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une efficacité logistique incomparable, grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute. Implanté sur un terrain de près de 15 000 pi², cet emplacement constitue une opportunité rare pour les entreprises qui recherchent performance, fluidité opérationnelle et croissance durable. Une belle opportunité de vous établir dans le parc industriel Dessureault. Communiquez avec moi!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 323,90 m²
SYLVAIN LESAGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement stratégique dans le parc industriel Dessureault du secteur Cap-de-la-Madeleine.
Zonage polyvalent et hautement stratégique (IND-4116). Le zonage en place permet une vaste gamme d'usages, dont :
- Commerce lourd et commerce de gros
- Activités para industrielles
- Commerce et services liés aux véhicules
- Atelier d'artisan
- Industrie légère
- Industrie lourde
- Industrie des matières recyclables et gestion des déchets
Cette flexibilité fait de ce site un choix idéal pour une entreprise en expansion, un projet spécialisé ou une implantation stratégique. Le bâtiment de 226,69 mc comprend une grande porte de garage en facade.
- Entrepôt (non chauffé) de 9.98 m x 10.29 m, avec porte de garage et une porte pièton.
- Remorque de 53 pieds, pouvant servir d'espaces de rangement supplémentaires.
Le certificat de localisation, en commande, sera aux frais du vendeur. Les tests environnementaux seront aux frais de l'acheteur.
Note: Certaines photos ont été optimisées et épurées grâce à l'intelligence artificielle pour une meilleure lisibilité.
Zonage polyvalent et hautement stratégique (IND-4116). Le zonage en place permet une vaste gamme d'usages, dont :
- Commerce lourd et commerce de gros
- Activités para industrielles
- Commerce et services liés aux véhicules
- Atelier d'artisan
- Industrie légère
- Industrie lourde
- Industrie des matières recyclables et gestion des déchets
Cette flexibilité fait de ce site un choix idéal pour une entreprise en expansion, un projet spécialisé ou une implantation stratégique. Le bâtiment de 226,69 mc comprend une grande porte de garage en facade.
- Entrepôt (non chauffé) de 9.98 m x 10.29 m, avec porte de garage et une porte pièton.
- Remorque de 53 pieds, pouvant servir d'espaces de rangement supplémentaires.
Le certificat de localisation, en commande, sera aux frais du vendeur. Les tests environnementaux seront aux frais de l'acheteur.
Note: Certaines photos ont été optimisées et épurées grâce à l'intelligence artificielle pour une meilleure lisibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 60' 4"
Année de construction
2002
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 190'
Superficie du terrain
1 323,90 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Lift automobile, Entrée électrique (600), Enseignes permises, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 100 $
- Total
- 269 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 282 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 6 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lift automobile, remorque 53 pieds
Exclusions
Tous les outils, machineries et appareils servant à la production et appartenant au propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
