599 900$ +TPS/TVQ
ULS : 12354513
Commerciale
à vendre
516 - 520 Rue Notre-Dame, Montebello
**MONTEBELLO** EMPLACEMENT DE CHOIX .Bâtiment au coeur du village avec un grand stationnement .Beaucoup de potentiel pour différents projets commerciaux .Profitez de cette excellente occasion ! Montebello accueil beaucoup de touristes . Rallonge de la façade 2018 , 80% de l'électricité en 2018 , fournaise 2017 , système de climatisation 2018 , division , plancher , salle de bain et salle d'eau 2018 . Fenêtres arrière de l' étage 1 et 2 changer en 2018 . Possibilité de convertir l' immeuble en logement locatif à valider avec la municipalité .Zonage 3-C permettant la plupart des usages commerciaux et résidentiels 1 à 12 plex
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 754,70 m²
NADINE LAVICTOIRE
Courtier immobilier
Addenda
*Bâtiment commercial avec stationnement ( une rareté sur le marché)
*A Proximité : Manoir Louis-Joseph-Papineau Parcs Canada,Club de golf du Fairmont Le Château Montebello , le Parc Omega, Le château Montebello
*Bâtiment voisin de l'information touristique
*Présentement louer pour bureau 3750 $ / mois - bail termine le 1 juillet 2025 . 1 local disponible pour commerce ou logement présentement .
*Judicieusement situé à presque mi-chemin entre Gatineau/Ottawa et Montréal .
*Vous avez un projet ? auberge , centre de soin , résidence de personnes âgées , Gîte , commerce de vente , bureaux pour professionnel etc..... cette immeuble est pour vous ( vérifieravec la municipalité pour votre projet )
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. Selon les informations la propriété est située à
l'intérieur de la zone « 3-C » permettant la plupart des usages 3-C » permettant la plupart des usages commerciaux et résidentiels (1 à 12
logements).. Les bâtiments semi-commerciaux sont également autorisés. L'usage actuel de la propriété est
donc conforme à la réglementation en vigueur.
Possibilité de convertir en immeuble logement locatif ( plan d'architecte disponible au dossier ) -
3 étages incluant le sous-sol de 1536 P2 pour chaque étages .
Répartition des pièces
Sous-sol : Salle mécanique, salles utilitaires
(3), salle de bain (3-mcx / bain
séparé), espaces de rangement.
RDC : Local 518 : Entrée/réception/salle
d'attente, bureau, cuisine, salle de
douche (3-mcx).
Local 520 : Entrée, réception, salle
de conférence, salle de
consultation, salle de toilette,
espace de rangement.
Étage : Bureaux (3), aire de travail, salle
de toilette avec douche (3mcx),
cuisine, rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 32' 1" irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 4" X 114' 4" irr.
Superficie du terrain
1 754,70 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 600 $
- Total
- 377 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 607 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 7 887 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 8 000 $
- Total
- 8 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire , luminaire suspendu extérieur à l'avant .
Calculatrice de versements hypothécaire
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