1 145 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27685182
Co-propriété
à vendre
510 Boul. St-Laurent app. 201, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Unité comprenant 5 bureaux fermés, un vaste espace de travail collaboratif pour 8 personnes ainsi qu'une cuisine et une salle de conférence partagées. 4 des bureaux fermés dans l'unité sont loués. L'autre est réservé au propriétaire avec la réception, une chambre de rangement et une salle d'imprimante. Parfait pour avocats ou entreprises recherchant une adresse de choix au coeur du Vieux-Montréal, où la majorité des employés sont en télétravail. À 5 min du métro Place-d'Armes, du Palais des Congrès et de la Gare Viger. Profitez d'un environnement à la fois élégant et fonctionnel, à deux pas du Vieux-Port, des cafés, parcs et restaurants.
Addenda
** Emplacement ** Emplacement ** Emplacement **
Suite de bureaux privée, entièrement rénovée en 2020 dans un espace professionnel et calme. Situé au deuxième étage de l'édifice Sieur-de-Cadillac offrant plus de 1900 pc d'espace bureau. Stratégiquement situé au coin du boulevard St-Laurent et de la rue Notre-Dame. Au coeur du Vieux-Montréal, face au Palais de justice de Montréal. Près de tous les services & commodités, tel que la station de métro Place d'Armes, le Palais des Congrès, le Quartier des spectacles, la Gare Viger, les parcs et une grande variété de restaurants. Unité de coin offrant une abondance de lumière naturelle !!
** Ce condo commercial a été entièrement remodelé et rénové avec style et matériaux de qualité supérieure en 2020. **
** Unité de coin offrant une abondance de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et son décor et ses couleurs invitantes **
** Offre 5 bureaux fermés possédant tous une fenêtre **
** Un des bureaux est occupé par le propriétaire actuel et sera libéré à l'acheteur à l'acte de vente. **
** Localisation exceptionnelle dans le Vieux-Montréal **
** Édifice Sieur-de-Cadillac **
** L'immeuble possède un ascenseur et un système d'interphone **
**Idéal pour un cabinet professionnel (notaire, avocat, comptable) ou entreprises tech & média à la recherche d'un espace de travail rénové et convivial.
** Cette suite offre :
- Aire de réception à l'entrée
- 1 bureau fermé pour 2 personnes
- 2 bureaux fermés pour 4 personnes
- 2 bureau fermé pour 6 personnes
- L'espace de coworking et les cubicules pouvant accueillir 8 personnes
- Une salle de conférence
- 2 salles téléphoniques
- Une salle d'impression
- La cuisine
- Salle de bain à usage exclusif de cette suite bureau
** Les bureaux ont une fenêtre avec vue sur le Palais de justice & la rue Notre-Dame **
** Bail jusqu'au 31 mai 2027, avec une option de 2 ans **
- 1 juin 2025 au 31 mai 2026 = 4 400$/mois
- 1 juin 2026 au 31 mai 2027 = 4 500$/mois
** Option de 2 ans **
- 1 juin 2027 au 31 mai 2028 = 4 600$/mois
- 1 juin 2028 au 31 mai 2029 = 4 700$/mois
- Toiture remplacée 2016
- Rénovation de la façade en 2024
Situé au coeur du Vieux-Montréal, à 5 minutes de la station de métro Place-D'Armes et à distance de marche du quartier du Vieux-Port qui offre une variété de restaurants et de cafés. À proximité de la Place Gare Viger, l'Hôtel de Ville de Montréal, Quartier des Spectacles, CHUM, Palais des Congrès. Un emplacement de rêve pour vos employés !!
Suite de bureaux privée, entièrement rénovée en 2020 dans un espace professionnel et calme. Situé au deuxième étage de l'édifice Sieur-de-Cadillac offrant plus de 1900 pc d'espace bureau. Stratégiquement situé au coin du boulevard St-Laurent et de la rue Notre-Dame. Au coeur du Vieux-Montréal, face au Palais de justice de Montréal. Près de tous les services & commodités, tel que la station de métro Place d'Armes, le Palais des Congrès, le Quartier des spectacles, la Gare Viger, les parcs et une grande variété de restaurants. Unité de coin offrant une abondance de lumière naturelle !!
** Ce condo commercial a été entièrement remodelé et rénové avec style et matériaux de qualité supérieure en 2020. **
** Unité de coin offrant une abondance de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante et son décor et ses couleurs invitantes **
** Offre 5 bureaux fermés possédant tous une fenêtre **
** Un des bureaux est occupé par le propriétaire actuel et sera libéré à l'acheteur à l'acte de vente. **
** Localisation exceptionnelle dans le Vieux-Montréal **
** Édifice Sieur-de-Cadillac **
** L'immeuble possède un ascenseur et un système d'interphone **
**Idéal pour un cabinet professionnel (notaire, avocat, comptable) ou entreprises tech & média à la recherche d'un espace de travail rénové et convivial.
** Cette suite offre :
- Aire de réception à l'entrée
- 1 bureau fermé pour 2 personnes
- 2 bureaux fermés pour 4 personnes
- 2 bureau fermé pour 6 personnes
- L'espace de coworking et les cubicules pouvant accueillir 8 personnes
- Une salle de conférence
- 2 salles téléphoniques
- Une salle d'impression
- La cuisine
- Salle de bain à usage exclusif de cette suite bureau
** Les bureaux ont une fenêtre avec vue sur le Palais de justice & la rue Notre-Dame **
** Bail jusqu'au 31 mai 2027, avec une option de 2 ans **
- 1 juin 2025 au 31 mai 2026 = 4 400$/mois
- 1 juin 2026 au 31 mai 2027 = 4 500$/mois
** Option de 2 ans **
- 1 juin 2027 au 31 mai 2028 = 4 600$/mois
- 1 juin 2028 au 31 mai 2029 = 4 700$/mois
- Toiture remplacée 2016
- Rénovation de la façade en 2024
Situé au coeur du Vieux-Montréal, à 5 minutes de la station de métro Place-D'Armes et à distance de marche du quartier du Vieux-Port qui offre une variété de restaurants et de cafés. À proximité de la Place Gare Viger, l'Hôtel de Ville de Montréal, Quartier des Spectacles, CHUM, Palais des Congrès. Un emplacement de rêve pour vos employés !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 49' 11" irr.
Année de construction
1937
Superficie habitable
178,10 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméra, gicleurs, Climatiseur central, Ascenseur, Interphone, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 000 $
- Total
- 714 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 119 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 18 720 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 15 840 $
- Total
- 15 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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