998 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13353013
Co-propriété
à vendre
510 Boul. St-Laurent app. PH-500, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
MEILLEURE VALEUR DU VIEUX-MONTRÉAL! Penthouse de 2 700 pi² occupant tout l'étage, avec plafond cathédrale et fenestration sur 2 faces. Emplacement exceptionnel près du Palais de justice, CHUM, métro, Vieux-Port, restaurants et commerces. 2 bureaux fermés, 2 salles d'eau privées, vastes aires ouvertes permettant l'ajout facile de bureaux fermés avec fenêtres, salle de serveur, cuisine et climatisation centrale neuve (2026). En parfait état et offert sous l'évaluation municipale. Plus de 3 M$ investis dans la restauration des façades de l'édifice Sieur-de-Cadillac, travaux maintenant entièrement complétés et payés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
LOCALISATION AAA | PENTHOUSE OCCUPANT TOUT L'ÉTAGE
MEILLEURE VALEUR DU VIEUX-MONTRÉAL!
Penthouse de 2 700 pi² occupant tout l'étage de l'Édifice Sieur-de-Cadillac, avec plafond cathédrale et fenestration sur 2 faces.
Emplacement exceptionnel au coin du Boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, face au Palais de justice, près du CHUM, métro, Vieux-Port, ainsi que des nombreux restaurants et commerces du secteur.
2 bureaux fermés, 2 salles d'eau privées, vastes aires ouvertes permettant l'ajout facile de bureaux fermés avec fenêtres, salle de serveur, cuisine moderne.
Au cours de l'été 2026, le vendeur a réalisé d'importants travaux, représentant un investissement de près de 60 000 $, afin de remplacer les anciens équipements par un tout nouveau système de climatisation centrale conforme à la règlementation municipale en vigueur.
Le penthouse est en parfait état et offert à 106,000$ SOUS l'évaluation municipale.
Plus de 3 M$ investis dans la restauration des façades de l'édifice Sieur-de-Cadillac, travaux maintenant entièrement complétés et payés.
N.B.: les meubles et équipements montrés aux photos seront bientôt retirés de l'espace, lequel sera livré vacant.
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Penthouse de 2 700 pi² occupant tout l'étage de l'Édifice Sieur-de-Cadillac, avec plafond cathédrale et fenestration sur 2 faces.
Emplacement exceptionnel au coin du Boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, face au Palais de justice, près du CHUM, métro, Vieux-Port, ainsi que des nombreux restaurants et commerces du secteur.
2 bureaux fermés, 2 salles d'eau privées, vastes aires ouvertes permettant l'ajout facile de bureaux fermés avec fenêtres, salle de serveur, cuisine moderne.
Au cours de l'été 2026, le vendeur a réalisé d'importants travaux, représentant un investissement de près de 60 000 $, afin de remplacer les anciens équipements par un tout nouveau système de climatisation centrale conforme à la règlementation municipale en vigueur.
Le penthouse est en parfait état et offert à 106,000$ SOUS l'évaluation municipale.
Plus de 3 M$ investis dans la restauration des façades de l'édifice Sieur-de-Cadillac, travaux maintenant entièrement complétés et payés.
N.B.: les meubles et équipements montrés aux photos seront bientôt retirés de l'espace, lequel sera livré vacant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1905
Superficie habitable
251,70 m²
Fenestration
Aluminium, sur 2 façades
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, refaite en 2016
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Palais de Justice, CHUM, Hôtel-de-ville, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Inclus aux frais de condo
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ascenseur, Salle de serveur avec climatiseur dédié, Système d'alarme, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 280 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 300 $
- Total
- 1 104 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 27 660 $
- Scolaire (2025)
- 865 $
- Total
- 28 525 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 12 $
- Frais de copropriété
- 21 948 $
- Total
- 21 960 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 873 $
- Total
- 2 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores de fenêtres, lave-vaisselle, nouvel appareil de climatisation installé en 2026 à la toiture et au-dessus des salles de bain du condo
Exclusions
équipement informatique du syndicat présent sur les lieux
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
