4 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11886663
Commerciale
à vendre
506 Rue Lanaudière, Repentigny (Repentigny)
Cette bâtisse commerciale à vendre, idéalement localisée à Repentigny, profite d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, tels que l'autoroute 40 et l'autoroute 640, offrant une visibilité maximale. Située dans une zone à fort potentiel de développement, cette propriété constitue une opportunité d'investissement incontournable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
38 082 pi²
PRISCILLA MARQUIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bâtisse commerciale à vendre -- Emplacement stratégique à Repentigny
Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement de choix au coeur de Repentigny. Située à l'intersection des rues Lanaudière et Louvain, cette bâtisse commerciale-industrielle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 640, dans un secteur en plein essor.
Implantée sur un vaste terrain de 38 081 pi², cette propriété propose une superficie locative totale de 15 310 pi², répartie sur un rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée. Elle est actuellement divisée en trois unités, dont un espace de bureaux, un atelier de joaillerie et un centre d'entraînement (CrossFit), permettant ainsi une multitude de vocations : services professionnels, vente au détail spécialisée, ateliers ou usages récréatifs.
Caractéristiques principales :
Zonage C3-189 : usages commerciaux et industriels légers autorisés
Superficie de l'immeuble : 12 910 pi² + 2 400 pi² de mezzanine
Nombre d'unités locatives : 3
Stationnement généreux et possibilité d'agrandissement
Année de construction : 1989 (agrandissement en 2001)
Toiture partiellement refaite en 2021
État général : bon, sans réparations urgentes requises
Une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires-occupants recherchant un actif bien positionné avec un fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
Offrez à votre entreprise ou à vos locataires un emplacement de choix au coeur de Repentigny. Située à l'intersection des rues Lanaudière et Louvain, cette bâtisse commerciale-industrielle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 640, dans un secteur en plein essor.
Implantée sur un vaste terrain de 38 081 pi², cette propriété propose une superficie locative totale de 15 310 pi², répartie sur un rez-de-chaussée et une mezzanine aménagée. Elle est actuellement divisée en trois unités, dont un espace de bureaux, un atelier de joaillerie et un centre d'entraînement (CrossFit), permettant ainsi une multitude de vocations : services professionnels, vente au détail spécialisée, ateliers ou usages récréatifs.
Caractéristiques principales :
Zonage C3-189 : usages commerciaux et industriels légers autorisés
Superficie de l'immeuble : 12 910 pi² + 2 400 pi² de mezzanine
Nombre d'unités locatives : 3
Stationnement généreux et possibilité d'agrandissement
Année de construction : 1989 (agrandissement en 2001)
Toiture partiellement refaite en 2021
État général : bon, sans réparations urgentes requises
Une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires-occupants recherchant un actif bien positionné avec un fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement
Aluminium
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' X 160'
Superficie du terrain
38 082 pi²
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 246 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 047 600 $
- Total
- 2 293 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 52 120 $
- Scolaire (2025)
- 1 414 $
- Total
- 53 534 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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