499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 17667385
Co-propriété
à vendre
473B Boul. St-René E. app. 15, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
Rareté sur le marché! Condo commercial et industriel de 1 850 pi² avec mezzanine et porte de garage de 14 pi. Aménagement complet comprenant 4x bureaux fermés, salle de réunion, cuisinette, salle de bain et espace de rangement. Plancher de béton chauffant, 3 unités de climatisation murale indépendantes et 5 stationnements inclus. Possibilité d'être vendu entièrement meublé. Idéal pour commerce de détail, services, manufacture légère ou entreposage. Une occasion rare à saisir!
Superficie du terrain
446,50 m²
GABRIEL LÉTOURNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Points forts de ce local commercial;
- 3 unités d'air climatisé
- 5 stationnements
- 4 bureaux isolés pour plus de tranquillité
- Espace de rangement pratique
- Grande luminosité naturelle
- Murs en béton entre les locaux
- Plafond de 17,6 pi avec porte de garage de 14 pi
- Panneau électrique 225 A avec interrupteur 600 V
- Chauffage au plancher radiant pour un confort optimal
** Possibilité de financer ce local à 100% **
- 3 unités d'air climatisé
- 5 stationnements
- 4 bureaux isolés pour plus de tranquillité
- Espace de rangement pratique
- Grande luminosité naturelle
- Murs en béton entre les locaux
- Plafond de 17,6 pi avec porte de garage de 14 pi
- Panneau électrique 225 A avec interrupteur 600 V
- Chauffage au plancher radiant pour un confort optimal
** Possibilité de financer ce local à 100% **
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 60'
Année de construction
2014
Superficie habitable
139,30 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
446,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (225, 240), Enseignes permises, Climatiseur mural, Portes (1), Système d'alarme, Portes hauteur (14, P)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 67 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 400 $
- Total
- 329 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 562 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 9 799 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 unités d'air climatisé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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