1 025 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9052790
Co-propriété
à vendre
4702 Rue Louis-B.-Mayer app. 304, Laval (Chomedey) (Autres)
Occasion d'investissement exceptionnelle à Laval Découvrez un condo commercial contemporain offrant un potentiel de croissance remarquable. Implanté dans un secteur en plein essor, il se prête parfaitement à un concept de co-working ou à toute entreprise en quête d'un espace moderne et stimulant. Ce local clé en main propose 7 bureaux fermés lumineux donnant sur la façade, 8 postes de travail collaboratifs, une salle de conférence élégante, une aire de détente conviviale et une salle de bain complète avec douche, assurant confort et efficacité au quotidien. Idéal pour les entreprises qui souhaitent allier emplacement stratégique
Addenda
Condo commercial prestigieux à Laval -- Un levier de croissance ou d'investissement
Affirmez votre présence avec ce condo commercial haut de gamme de 2 121 pi², occupant tout le 3 étage et comprenant 6 cases de stationnement extérieur à usage exclusif, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 10 cases additionnelles pour un confort et une accessibilité incomparables.
Bien plus qu'un simple espace de bureaux, c'est un véritable moteur de croissance : design contemporain, volumes lumineux, infrastructures technologiques de pointe et systèmes de sécurité intégrés. Son aménagement flexible convient parfaitement à un siège social prestigieux, une agence créative ou un concept de co-working haut de gamme, un créneau en forte demande.
Points forts:
* Emplacement stratégique et prestigieux au coeur de Laval
* Visibilité exceptionnelle et accès facile (boulevard Curé-Labelle et ligne d'autobus 151)
* Environnement de travail paisible et inspirant, proche de tous les services
* Flexibilité d'aménagement pour répondre à l'évolution des besoins
* Design moderne et élégant, baigné de lumière naturelle
Que vous cherchiez à installer votre siège social ou à diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif générateur de rendement, ce condo commercial clé en main représente une opportunité d'affaires unique au coeur d'un secteur en pleine croissance.
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Bien plus qu'un simple espace de bureaux, c'est un véritable moteur de croissance : design contemporain, volumes lumineux, infrastructures technologiques de pointe et systèmes de sécurité intégrés. Son aménagement flexible convient parfaitement à un siège social prestigieux, une agence créative ou un concept de co-working haut de gamme, un créneau en forte demande.
Points forts:
* Emplacement stratégique et prestigieux au coeur de Laval
* Visibilité exceptionnelle et accès facile (boulevard Curé-Labelle et ligne d'autobus 151)
* Environnement de travail paisible et inspirant, proche de tous les services
* Flexibilité d'aménagement pour répondre à l'évolution des besoins
* Design moderne et élégant, baigné de lumière naturelle
Que vous cherchiez à installer votre siège social ou à diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif générateur de rendement, ce condo commercial clé en main représente une opportunité d'affaires unique au coeur d'un secteur en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 240' 10"
Année de construction
2021
Superficie habitable
197,10 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 000 $
- Total
- 917 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 612 $
- Scolaire (2025)
- 573 $
- Total
- 20 185 $
Dépenses annuelles
- Entretien
- 3 480 $
- Frais de copropriété
- 11 808 $
- Total
- 15 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous le mobilier des bureaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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