Commerciale à vendre
470 - 474 Boul. Talbot, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)

Immeuble commercial tout près de l'hôpital, dans un secteur très recherché, complètement rénové, se situant sur le boulevard Talbot et ayant la possibilité d'avoir deux cliniques médicales. Les espaces commerciaux sont complètement neufs, l'immeuble a été rénové en 2020. Le sous-sol offre l'espace pour une clinique ayant un secrétariat, une salle d'attente, une salle d'eau et trois salles d'examen. Les murs des salles, les plafonds et planchers ont tous des composantes pour insonoriser la clinique. Le rez-de-chaussée permet une clinique de deux salles d'examen, une salle d'attente et une salle d'eau.

Superficie du terrain 873,30 m²

STÉPHANIE ROULEAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ÉNERGIE

418 376-8106

Voir le site web du courtier

Addenda

l y a une petite conciergerie qui se retrouve au sous-sol.
Les deux cliniques ont des entrées pour les personnes à mobilité réduite.
Il y a également un studio.
Grands espaces de stationnement.
***Les superficies des cliniques sont approximatives.

Particularités du bâtiment

Dimensions 39' 1" X 25' 8" irr.

Année de construction 1971

Fenestration PVC, Aluminium

Revêtement Brique, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Plancher séparateur Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Rénovations Isolation (2020), Plancher (2020), Plomberie (2020), Revêtement de la toiture (2018), Cuisine (2020), Sous-sol (2020), Chauffage (2020), Stationnement (2020), Salle de bains (2020), Électricité (2020), Fenestration (2020)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 80' X 117' 6"

Superficie du terrain 873,30 m²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (9)

Proximité Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 145 700 $
Évaluation du bâtiment: 168 000 $
Total: 313 700 $

Taxes

Municipale (2026): 10 121 $
Scolaire (2026): 200 $
Total: 10 321 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 1 797 $
Total: 1 797 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Rideaux, stores, échangeur d'air, réfrigérateur, laveuse/sécheuse ainsi que 2 tables d'examen médical.

Exclusions

Mobiliers de l'appartement et des bureaux.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt