439 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9578091
Commerciale
à vendre
470 - 472 Rue St-Dominique, Saint-Dominique
À la recherche d'un investissement prometteur ? Découvrez cette bâtisse bien entretenue, parfaite pour investisseur. Située au coeur du village de St-Dominique, elle abrite la Société canadienne des postes, garantissant des locataires stables et fiables. Avec un grand stationnement et une belle visibilité, cette propriété bénéficie d'une excellente situation géographique. Son beau potentiel de développement en fait une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
557,40 m²
ANNIE PERREAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
LOCAL 470:
Bureau de poste 11.11 x 32.10 irr Tapis et céramique
SDB 5.1 x 4.10 Céramique
Entrée 14.3 x 6.6 Céramique
Société canadienne des postes: bail brut. 21 855$ annuellement jusqu'au 31 mars 2025 et 22 510$ jusqu'au 31 mars 2026. Finit le 31 mars 2026 mais deux options de renouveler pour 5 ans. Locataire depuis 1984.
LOCAL 472:
10 x 32.10 irr Plancher flottant
Bail brut. 630$ mensuellement plus taxes applicables. Terme 31 août 2025. Aucune option de renouvellement.
Bureau de poste 11.11 x 32.10 irr Tapis et céramique
SDB 5.1 x 4.10 Céramique
Entrée 14.3 x 6.6 Céramique
Société canadienne des postes: bail brut. 21 855$ annuellement jusqu'au 31 mars 2025 et 22 510$ jusqu'au 31 mars 2026. Finit le 31 mars 2026 mais deux options de renouveler pour 5 ans. Locataire depuis 1984.
LOCAL 472:
10 x 32.10 irr Plancher flottant
Bail brut. 630$ mensuellement plus taxes applicables. Terme 31 août 2025. Aucune option de renouvellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 300 $
- Total
- 194 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 399 $
- Scolaire (2026)
- 129 $
- Total
- 2 528 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 556 $
- Déneigement
- 751 $
- Total
- 2 307 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 565 $
- Total
- 3 565 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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