1 595 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14227206
Commerciale
à vendre
47 Rue des Moulins, Saint-Just-de-Bretenières
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE POURVOIRIE D'EXCEPTION ! Au coeur de la nature appalachienne, cette pourvoirie renommée constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un domaine touristique clés en main. Offrant un environnement naturel spectaculaire et une vaste gamme d'activités en toute saison, elle séduit une clientèle fidèle et diversifiée en quête d'évasion. Trois options disponibles, soit des superficies de 24, 260 ou 906 acres, permettant de choisir l'ampleur du projet selon leurs ambitions. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un lieu où confort, aventure et bien-être se rencontrent toute l'année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
977 593 pi²
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
Addenda
UN DOMAINE TOURISTIQUE D'EXCEPTION EN PLEINE NATURE
Située à 90 minutes de Québec, cette pourvoirie unique séduit les amateurs de plein air, de chasse et de pêche. Son environnement préservé, sa piste d'atterrissage privée et son fort potentiel de développement en font une opportunité idéale pour un projet de tourisme haut de gamme ou écotouristique.
HÉBERGEMENT AUTHENTIQUE ET ÉVOLUTIF
Le domaine comprend une auberge avec deux suites confortables ainsi que huit chalets, offrant une immersion totale dans la nature. Le site permet l'ajout de nouvelles unités, incluant chalets de luxe, hébergements insolites ou glamping.
CAMPING EN BORD DE RIVIÈRE
Huit emplacements de camping longent la rivière Daaquam, dans un cadre paisible et naturel. Le développement d'éco-lodges ou de tentes safari permettrait d'attirer une clientèle en quête de confort et d'authenticité.
ACTIVITÉS DE PLEIN AIR QUATRE SAISONS
En collaboration avec Aventures Daaquam 4 saisons, le site propose chasse, pêche, motoneige et randonnée. Réputée pour la pêche à la truite mouchetée, la pourvoirie dispose aussi d'un étang privé idéal pour les familles. Les vastes terres privées offrent un territoire exceptionnel pour la chasse à l'orignal, au cerf et au petit gibier, avec un fort potentiel de forfaits personnalisés.
DÉTENTE ET BIEN-ÊTRE
Après l'aventure, les visiteurs profitent d'un bain à remous extérieur, d'un sauna et d'une piscine intérieure, ajoutant une dimension bien-être à l'expérience.
Cette pourvoirie représente une opportunité d'investissement rare, son développement peut être orienté dans maintes directions, assurant ainsi une rentabilité croissante et durable.
Située à 90 minutes de Québec, cette pourvoirie unique séduit les amateurs de plein air, de chasse et de pêche. Son environnement préservé, sa piste d'atterrissage privée et son fort potentiel de développement en font une opportunité idéale pour un projet de tourisme haut de gamme ou écotouristique.
HÉBERGEMENT AUTHENTIQUE ET ÉVOLUTIF
Le domaine comprend une auberge avec deux suites confortables ainsi que huit chalets, offrant une immersion totale dans la nature. Le site permet l'ajout de nouvelles unités, incluant chalets de luxe, hébergements insolites ou glamping.
CAMPING EN BORD DE RIVIÈRE
Huit emplacements de camping longent la rivière Daaquam, dans un cadre paisible et naturel. Le développement d'éco-lodges ou de tentes safari permettrait d'attirer une clientèle en quête de confort et d'authenticité.
ACTIVITÉS DE PLEIN AIR QUATRE SAISONS
En collaboration avec Aventures Daaquam 4 saisons, le site propose chasse, pêche, motoneige et randonnée. Réputée pour la pêche à la truite mouchetée, la pourvoirie dispose aussi d'un étang privé idéal pour les familles. Les vastes terres privées offrent un territoire exceptionnel pour la chasse à l'orignal, au cerf et au petit gibier, avec un fort potentiel de forfaits personnalisés.
DÉTENTE ET BIEN-ÊTRE
Après l'aventure, les visiteurs profitent d'un bain à remous extérieur, d'un sauna et d'une piscine intérieure, ajoutant une dimension bien-être à l'expérience.
Cette pourvoirie représente une opportunité d'investissement rare, son développement peut être orienté dans maintes directions, assurant ainsi une rentabilité croissante et durable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
977 593 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste en annexe
Exclusions
les effets personnels du propriétaire, machine à café de la salle à manger, machine distributrice de collation de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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