459 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26440005
Co-propriété
à vendre
46Z - 46CZ Rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Découvrez ce superbe quadruplex en brique avec des revenus de $35880, soigneusement entretenu au fil des années. Situé au coeur du dynamique centre-ville de Valleyfield, cet immeuble offre une localisation de choix, à distance de marche de tous les services essentiels : épicerie, cégep, hôpital, sans oublier la vibrante rue Victoria avec ses nombreux restaurants et attraits. Avec 2 logements résidentiels (un grand 3½ et un 4½) ainsi que 2 locaux commerciaux, cette propriété représente un excellent potentiel de revenus et une occasion rêvée de diversifier votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
**BIENVENUE AU 46, 46A,B,C DU MARCHÉ À VALLEYFIELD**
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble 100% en briques
+Il comprend deux logements résidentiels au 2e étage : un 4½ et un grand 3½ (anciennement un 4½), occupés par de bons locataires.
+Les logements bénéficient de hauts plafonds de 10 pieds, de magnifiques planchers de bois franc et de boiseries d'origine.
+2 locaux commerciaux avec des locataires bien établie avec rangement au sous-sol
+REVENUS ANNUELS DE $35880
+L'ancien propriétaire mentionne avoir remplacé les fenêtres et les portes menant aux balcons du 2e étage.
+Idéalement situé à proximité de tous les services à distance de marche tel que l'épicerie Daoust, Hôpital du Suroît, CEGEP de Valleyfield et à quelques minutes de la rue Victoria et du Parc Sauvé.
+POSSIBILITÉ D'OBTENIR UNE VIGNETTE DE STATIONNEMENT auprès de la ville afin de stationner votre véhicule dans les stationnements publics durant l'hiver.
+Un nouveau compte de taxes scolaires et municipales sera émis puisque l'immeuble est en processus de subdivision en copropriété.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Contactez nous au 450-601-2835 ou [email protected]
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Immeuble 100% en briques
+Il comprend deux logements résidentiels au 2e étage : un 4½ et un grand 3½ (anciennement un 4½), occupés par de bons locataires.
+Les logements bénéficient de hauts plafonds de 10 pieds, de magnifiques planchers de bois franc et de boiseries d'origine.
+2 locaux commerciaux avec des locataires bien établie avec rangement au sous-sol
+REVENUS ANNUELS DE $35880
+L'ancien propriétaire mentionne avoir remplacé les fenêtres et les portes menant aux balcons du 2e étage.
+Idéalement situé à proximité de tous les services à distance de marche tel que l'épicerie Daoust, Hôpital du Suroît, CEGEP de Valleyfield et à quelques minutes de la rue Victoria et du Parc Sauvé.
+POSSIBILITÉ D'OBTENIR UNE VIGNETTE DE STATIONNEMENT auprès de la ville afin de stationner votre véhicule dans les stationnements publics durant l'hiver.
+Un nouveau compte de taxes scolaires et municipales sera émis puisque l'immeuble est en processus de subdivision en copropriété.
Ne manquez pas cette belle opportunité!
Contactez nous au 450-601-2835 ou [email protected]
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 54'
Année de construction
1938
Superficie habitable
176,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 96'
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 400 $
- Total
- 424 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 636 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 8 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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