1 375 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19453330
Commerciale
à vendre
465 - 469 Rue St-Isidore, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Emplacement de choix directement sur la route 335/337! Quadruplex semi-commercial de 2 étages. Bons revenus! 2 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Beaucoup de stationnement. Bâtiment solide et très bien entretenu. La vente inclut un terrain déjà cadastré de 7902 pieds carrés. Aqueduc, égouts et gaz naturel. Air climatisé. Possibilité pour propriétaire occupant!
Superficie du terrain
2 241,80 m²
Addenda
Quadruplex semi-commercial sur 2 étages situé sur la route principale (335/337), face au parc industriel et à l'arena.
Bâtiment de qualité sur dalle de béton. Les murs au rez-de-chaussée sont en béton. Plafonds de 12 pieds.
Aqueduc, égouts et gaz naturel.
Thermopompe murale à l'intérieur de chaque unités.
Beaucoup de stationnements. Terrain d'une grandeur total de 24 130,5 pieds carrés en incluant les 2 lots. Le 2e terrain a une superficie de 7902 pieds carrés.
Unités commerciales :
465 : Local commercial de 1350 PC loué.
469 : Local commercial de 1150 PC disponible pour l'acheteur.
Unités résidentielles :
467 # 201 : +- 1850 PC disponible à l'acheteur. Cette unité pourrait être convertie en local commercial.
467 # 202 : 4-1/2 de +- 900 PC loué 1350$/mois, renouvelé jusqu'au 30 juin 2027.
Ce bâtiment offre un excellent potentiel d'optimisation, tant pour un propriétaire occupant souhaitant y exploiter son propre commerce que pour un investisseur à la recherche d'un investissement solide présentant de belles possibilités de valorisation.
Bâtiment de qualité sur dalle de béton. Les murs au rez-de-chaussée sont en béton. Plafonds de 12 pieds.
Aqueduc, égouts et gaz naturel.
Thermopompe murale à l'intérieur de chaque unités.
Beaucoup de stationnements. Terrain d'une grandeur total de 24 130,5 pieds carrés en incluant les 2 lots. Le 2e terrain a une superficie de 7902 pieds carrés.
Unités commerciales :
465 : Local commercial de 1350 PC loué.
469 : Local commercial de 1150 PC disponible pour l'acheteur.
Unités résidentielles :
467 # 201 : +- 1850 PC disponible à l'acheteur. Cette unité pourrait être convertie en local commercial.
467 # 202 : 4-1/2 de +- 900 PC loué 1350$/mois, renouvelé jusqu'au 30 juin 2027.
Ce bâtiment offre un excellent potentiel d'optimisation, tant pour un propriétaire occupant souhaitant y exploiter son propre commerce que pour un investisseur à la recherche d'un investissement solide présentant de belles possibilités de valorisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 45'
Année de construction
1979
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 3" X 120' irr.
Superficie du terrain
2 241,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (35)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 510 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 300 $
- Total
- 1 100 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 453 $
- Scolaire (2026)
- 700 $
- Total
- 13 153 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et équipements des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
