995 000$
ULS : 11518943
Commerciale
à vendre
4605 - 4607 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Investissement commercial et résidentiel à Verdun ! Quintuplex jumelé 1924 entièrement modernisé 2017-2020. 3 locaux commerciaux à fort achalandage (Chacha Beauté, Barber Shop + 1 vacant) au pied de la rue Wellington. 2 logements résidentiels en complément. Walkscore 94, à 400 m du métro Verdun. Idéal pour entrepreneur cherchant un bâtiment mixte clé en main avec exposition commerciale et revenus locatifs stables. Garage chauffé attaché.Idéal pour propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 880 pi²
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES
Immeuble jumelé construit en 1924, entièrement modernisé entre 2017 et 2020. Emplacement stratégique sur le corridor commercial dynamique de Verdun.
PORTFOLIO COMMERCIAL (3 locaux -- 19 980 $/an)
- Local 1 : Chacha Beauté, 100 pi², 600 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2026)
- Local 2 : Vacant, 63 pi², valeur locative 350 $/mois -- opportunité d'occupation immédiate
- Local 3 : Barber Shop, 125 pi², 715 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2026)
- Coin-repas et salle d'eau dans la portion commerciale
PORTFOLIO RÉSIDENTIEL (2 logements -- 55 536 $/an)
- Logement 4605-5 : 4½ (2 ch), 2 128 $/mois, bail jusqu'au 30 juin 2026
- Logement 4607 : 5½ (3 ch), propriétaire occupant VACANT -- loyer potentiel 2500 $/mois
- Walkscore 94 / Bikescore 92
- Achalandage piéton et clientèle de quartier captive
- À 400 m du métro Verdun, en face du Parc Willibrord
- Rue Wellington (artère commerciale) à proximité
- Accès rapide A15, Pont Champlain, centre-ville
RÉNOVATIONS RÉCENTES (2017-2020)
Revêtement extérieur, fenêtres, toiture, terrasse arrière, garage, aménagements paysagers. Logement 4605 refait à neuf 2017-2018.
NOTES IMPORTANTES
- Avis de 48 heures pour visites
- Une partie de l'immeuble sera taxable
- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Immeuble jumelé construit en 1924, entièrement modernisé entre 2017 et 2020. Emplacement stratégique sur le corridor commercial dynamique de Verdun.
PORTFOLIO COMMERCIAL (3 locaux -- 19 980 $/an)
- Local 1 : Chacha Beauté, 100 pi², 600 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2026)
- Local 2 : Vacant, 63 pi², valeur locative 350 $/mois -- opportunité d'occupation immédiate
- Local 3 : Barber Shop, 125 pi², 715 $/mois (bail jusqu'au 30 juin 2026)
- Coin-repas et salle d'eau dans la portion commerciale
PORTFOLIO RÉSIDENTIEL (2 logements -- 55 536 $/an)
- Logement 4605-5 : 4½ (2 ch), 2 128 $/mois, bail jusqu'au 30 juin 2026
- Logement 4607 : 5½ (3 ch), propriétaire occupant VACANT -- loyer potentiel 2500 $/mois
- Walkscore 94 / Bikescore 92
- Achalandage piéton et clientèle de quartier captive
- À 400 m du métro Verdun, en face du Parc Willibrord
- Rue Wellington (artère commerciale) à proximité
- Accès rapide A15, Pont Champlain, centre-ville
RÉNOVATIONS RÉCENTES (2017-2020)
Revêtement extérieur, fenêtres, toiture, terrasse arrière, garage, aménagements paysagers. Logement 4605 refait à neuf 2017-2018.
NOTES IMPORTANTES
- Avis de 48 heures pour visites
- Une partie de l'immeuble sera taxable
- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 74' 8" irr.
Année de construction
1924
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 94' 8" irr.
Superficie du terrain
2 880 pi²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 000 $
- Total
- 903 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 744 $
- Scolaire (2025)
- 640 $
- Total
- 9 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Immeuble livré avec : 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 ensembles laveuse-sécheuse, lave-vaisselle (logement 4605), micro-ondes/hotte (logement 4607), rangement IKEA dans la chambre principale (4607), 3 thermopompes murales, ainsi que luminaires, stores et rideaux.
Exclusions
Biens personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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