1 249 000$
ULS : 17242411
Commerciale
à vendre
458 - 458A Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny)
Bel emplacement pour ce superbe immeuble commercial, situé en plein coeur de Repentigny à proximité des services. accès routiers et plusieurs nouvelles constructions d'immeubles locatifs. Présentement occupé par un restaurent et un salon de beauté avec des baux à longs termes et belle qualité de locataires. Beaucoup d'améliorations locatives au court des dernières années. Revenus brut de 103,200 $ / année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
503,02 m²
Addenda
Emplacemement stratégique en plein coeur de Repentigny, en face de l'Église, à côté de nombreux commerces, Caisse Populaire et des transports en communs.
Le RDC est occupé par un restaurent Mexicain, complètement rénové récemment avec sous-sol pleine grandeur.
L'étage est occupé par un salon de beauté depuis 2019, aussi complètement rénové, il possède une véranda et une belle terrasse en bois.
-Améliorations locatives au cours des dernières années (plomberie, plancher, climatisation):
-250K au RDC
-100K à l'étage
-40K en portes avant
-Le stationnement comprends 8 places.
- Le loyer de base du rez-de-chaussée est de 6 500$/mois plus un loyer additionnel représentant 66% du montant total des assurances, des frais d'exploitation et des Taxes foncières.
- Le loyer du 2e étage est fixé à 2 100$/mois et inclus les frais additionnels.
- Revenus brut totaux de 103,200 $ / année.
La superficie des étages est brute.
Une belle opportunité d'affaire à saisir !
Le RDC est occupé par un restaurent Mexicain, complètement rénové récemment avec sous-sol pleine grandeur.
L'étage est occupé par un salon de beauté depuis 2019, aussi complètement rénové, il possède une véranda et une belle terrasse en bois.
-Améliorations locatives au cours des dernières années (plomberie, plancher, climatisation):
-250K au RDC
-100K à l'étage
-40K en portes avant
-Le stationnement comprends 8 places.
- Le loyer de base du rez-de-chaussée est de 6 500$/mois plus un loyer additionnel représentant 66% du montant total des assurances, des frais d'exploitation et des Taxes foncières.
- Le loyer du 2e étage est fixé à 2 100$/mois et inclus les frais additionnels.
- Revenus brut totaux de 103,200 $ / année.
La superficie des étages est brute.
Une belle opportunité d'affaire à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 54' 8" irr.
Année de construction
1928
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 3" X 87' 2" irr.
Superficie du terrain
503,02 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Multiples commerces, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 226 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 000 $
- Total
- 594 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 075 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 13 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eaux, système de climatisation central RDC et climatisation mural 2e étage.
Exclusions
Effets personnels et équipements des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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