473 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9859923
Commerciale à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
452 4e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Immeuble clé en main, LIBRE À L'ACHETEUR, entretenu avec soin et potentiel de revenus TRÈS intéressant. Le RDC offre un vaste espace de 3 894 pi² occupé par le vendeur. À l'étage, on y retrouve 2 927 pi² de bureaux complètement rénovés, salle de conférence, espaces de rangement, cuisinette, salles d'eau et salle de bain complète. Revenus potentiels de 30 000 $/an. Au sous-sol, on retrouve 3 025 pi² de type entrepôt accès indépendant pour des revenus supplémentaires. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour les 3 niveaux et d'une thermopompe centrale. Toiture 2018. Une location à long terme pourrait également être considérée par le vendeur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
4 652 pi²
DANY ST-ARNAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
GILLES LAMPRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 91'
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2018
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 652 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
gicleurs non connectés, Système d'alarme, Ascenseur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 32 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 328 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 251 $
- Scolaire (2024)
- 188 $
- Total
- 8 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, système de caméra, stores, rideaux, pôles, toiles, luminaires, thermopompe central, thermopompe murale, 2 réfrigérateurs, ameublement de la cuisinette, ascenseur, étagères en bois et métal restantes, bacs à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
