649 999$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11213202
Commerciale
à vendre
45 Boul. Brien, Repentigny (Repentigny)
Au coeur de Repentigny, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et excellent potentiel de développement. Polyvalent et adapté à une variété de projets professionnels ou commerciaux, il représente une occasion unique pour entrepreneurs et investisseurs. Situé dans un secteur dynamique en pleine croissance, cet immeuble constitue un investissement de choix pour concrétiser vos ambitions d'affaires. Selon le profil de l'acheteur et le projet envisagé, un financement pouvant atteindre jusqu'à 100 % du prix d'achat pourrait être disponible auprès de certaines institutions financières .
Superficie du terrain
662,10 m²
ANGE IRADUKUNDA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
IMMEUBLE COMMERCIAL MULTI-LOCATAIRES
Opportunité d'Investissement
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur sur l'une des principales artères commerciales de Repentigny. Cet immeuble commercial autonome bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un accès facile et d'un fort potentiel d'occupation pour des bureaux professionnels, entreprises de services, cliniques médicales ou investisseurs à la recherche d'un actif stratégique dans un marché en croissance.
Faits Saillants de la Propriété
Type d'immeuble : Commercial
Emplacement : Boulevard Brien, Repentigny (Québec)
Usage : Commercial / Bureaux
Occupation : Loué avec revenus en place
Financement : Possibilité de financement jusqu'à 100% pour les propriétaires occupants qualifiés auprès des principales institutions financières.
Revenus Locatifs Actuels
Locataires
Salon de coiffure. 950 $/mois + TPS/TVQ
NTech Systems. 3 000 $/mois + TPS/TVQ
Revenu Brut Annuel
47 400 $/année
Principaux Avantages
Emplacement stratégique sur une importante artère commerciale
Forte visibilité et excellente exposition quotidienne
Opportunités d'affichage et de signalisation avantageuses
Accès rapide aux autoroutes 40 et 640
À proximité des commerces de détail, restaurants, services professionnels et quartiers résidentiels
Convient parfaitement aux bureaux professionnels, firmes de consultation, services financiers, cliniques médicales, centres de formation et diverses utilisations commerciales
Revenus locatifs immédiats avec possibilité d'occupation future par un propriétaire occupant
Aperçu du Secteur
Pourquoi investir à Repentigny?
Repentigny est l'une des municipalités les plus importantes et dynamiques de la région de Lanaudière. Son importante population résidentielle, sa croissance soutenue et son développement commercial continu en font un marché attrayant pour les investisseurs immobiliers.
La ville bénéficie d'un accès direct à Montréal par l'autoroute 40 tout en offrant des coûts d'exploitation généralement plus compétitifs que ceux de plusieurs marchés de l'île de Montréal.
Pourquoi le Boulevard Brien?
Le Boulevard Brien est reconnu comme l'un des principaux pôles commerciaux de Repentigny. Cette artère achalandée attire quotidiennement un important volume de circulation automobile, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle aux entreprises qui s'y établissent.
Le secteur est entouré de quartiers résidentiels bien établis, de commerces de détail, de restaurants, de services professionnels et d'institutions financières, assurant une clientèle constante et un environnement d'affaires dynamique.
Opportunité d'Investissement
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur sur l'une des principales artères commerciales de Repentigny. Cet immeuble commercial autonome bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un accès facile et d'un fort potentiel d'occupation pour des bureaux professionnels, entreprises de services, cliniques médicales ou investisseurs à la recherche d'un actif stratégique dans un marché en croissance.
Faits Saillants de la Propriété
Type d'immeuble : Commercial
Emplacement : Boulevard Brien, Repentigny (Québec)
Usage : Commercial / Bureaux
Occupation : Loué avec revenus en place
Financement : Possibilité de financement jusqu'à 100% pour les propriétaires occupants qualifiés auprès des principales institutions financières.
Revenus Locatifs Actuels
Locataires
Salon de coiffure. 950 $/mois + TPS/TVQ
NTech Systems. 3 000 $/mois + TPS/TVQ
Revenu Brut Annuel
47 400 $/année
Principaux Avantages
Emplacement stratégique sur une importante artère commerciale
Forte visibilité et excellente exposition quotidienne
Opportunités d'affichage et de signalisation avantageuses
Accès rapide aux autoroutes 40 et 640
À proximité des commerces de détail, restaurants, services professionnels et quartiers résidentiels
Convient parfaitement aux bureaux professionnels, firmes de consultation, services financiers, cliniques médicales, centres de formation et diverses utilisations commerciales
Revenus locatifs immédiats avec possibilité d'occupation future par un propriétaire occupant
Aperçu du Secteur
Pourquoi investir à Repentigny?
Repentigny est l'une des municipalités les plus importantes et dynamiques de la région de Lanaudière. Son importante population résidentielle, sa croissance soutenue et son développement commercial continu en font un marché attrayant pour les investisseurs immobiliers.
La ville bénéficie d'un accès direct à Montréal par l'autoroute 40 tout en offrant des coûts d'exploitation généralement plus compétitifs que ceux de plusieurs marchés de l'île de Montréal.
Pourquoi le Boulevard Brien?
Le Boulevard Brien est reconnu comme l'un des principaux pôles commerciaux de Repentigny. Cette artère achalandée attire quotidiennement un important volume de circulation automobile, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle aux entreprises qui s'y établissent.
Le secteur est entouré de quartiers résidentiels bien établis, de commerces de détail, de restaurants, de services professionnels et d'institutions financières, assurant une clientèle constante et un environnement d'affaires dynamique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 32' irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 65'
Superficie du terrain
662,10 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 400 $
- Total
- 454 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 717 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 10 005 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 035 $
- Total
- 1 035 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
