999 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13197652
Commerciale
à vendre
45 - 47 Av. Broadway, Montréal-Est
Superbe duplex commercial/résidentiel. Local commercial occupé par le Marché Montréal-Est, commerce établi depuis plus de 30 ans. Bail net à 4 600$/mois, le locataire paie 100 % des taxes municipales et scolaires. Grand 5½ à l'étage avec 3 CAC, foyer et cuisine avec îlot, loué 1 370$/mois incluant eau et électricité. Grand stationnement des deux côtés. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
441,30 m²
Addenda
Superbe duplex commercial et résidentiel offrant un excellent potentiel d'investissement avec des revenus stables et une belle valeur à long terme.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol commerciaux sont actuellement occupés par le Marché Montréal-Est, un commerce établi depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle. Le bail commercial est de type net, générant un revenu locatif net de 4 600 $ par mois. Le locataire commercial assume également 100 % des taxes municipales et scolaires, réduisant considérablement les dépenses du propriétaire.
À l'étage se trouve un spacieux logement 5½ comprenant 3 chambres à coucher, un foyer de maçonnerie, une magnifique cuisine avec îlot ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique. Le logement est actuellement loué à un locataire de longue date au montant de 1 370 $ par mois, incluant l'électricité et l'eau.
L'immeuble bénéficie également de vastes espaces de stationnement des deux côtés (servitude à droite et stationnement à gauche), offrant une excellente accessibilité.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si désiré; autrement, le propriétaire souhaiterait demeurer locataire de la partie commerciale.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol commerciaux sont actuellement occupés par le Marché Montréal-Est, un commerce établi depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle. Le bail commercial est de type net, générant un revenu locatif net de 4 600 $ par mois. Le locataire commercial assume également 100 % des taxes municipales et scolaires, réduisant considérablement les dépenses du propriétaire.
À l'étage se trouve un spacieux logement 5½ comprenant 3 chambres à coucher, un foyer de maçonnerie, une magnifique cuisine avec îlot ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique. Le logement est actuellement loué à un locataire de longue date au montant de 1 370 $ par mois, incluant l'électricité et l'eau.
L'immeuble bénéficie également de vastes espaces de stationnement des deux côtés (servitude à droite et stationnement à gauche), offrant une excellente accessibilité.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si désiré; autrement, le propriétaire souhaiterait demeurer locataire de la partie commerciale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Particularités du terrain
Superficie du terrain
441,30 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 500 $
- Total
- 872 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 635 $
- Total
- 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Batisse et Terrain
Exclusions
Biens des locataires, Selon Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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