Co-propriété à vendre
44Z Av. de l'Auberge app. 2242, Orford

*** NOUVELLE SALLE DE BAIN *** Thermopompe neuve! Vous recevez un revenu mensuel de 1 533,98$ de la part d'Estrimont! Le condo a une LOCALISATION PARFAITE au 2e étage. Un espace salon avec foyer avec bûches écologiques, une cuisinette et une table avec 2 chaises, un lit King et un lit escamotable ainsi qu'un balcon. L'unité loge jusqu'à 4 personnes. Le balcon comprend une table avec 4 chaises ainsi qu'une chaise suspendue.

MARIE-EVE GODBOUT

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PLUS INC.

450 658-8211

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Addenda

*** NOUVELLE SALLE DE BAIN ***
Bail jusqu'au 24 février 2045

Un pied à terre en Estrie sans soucis d'entretien avec revenus!

Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!

Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.

Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail (Bail jusqu'au 24 février 2045), indexé à chaque année * Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
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* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines (intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis, terrain de volleyball

L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike). Près des pistes cyclables.

L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.

Particularités du bâtiment

Dimensions 14' X 30' 9" irr.

Année de construction 1985

Superficie habitable 40,40 m²

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Rénovations Salle de bains (2025, 16500)

Particularités du terrain

Particularités du site Condo-Hôtel

Allée Asphalte

Proximité SÉPAQ Mont-Orford, Autoroute

Caractéristiques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Ascenseur, Animaux permis, Détecteur d'incendie (O), Système de gicleurs

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Total: 202 248 $

Taxes

Municipale (2025): 1 308 $
Scolaire (2025): 94 $
Total: 1 402 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété: 7 332 $
Total: 7 332 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Meublé: Lit, matelas, divan, Téléviseurs INTELLIGENT, couettes en duvet synthétique, table+2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir+ grossissant, séchoir, coffret sûreté, planche à repasser, table ext.+4 chaises, chaise suspendue.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt