675 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23346908
Commerciale
à vendre
439 Rue Principale, Eastman
Découvrez Café La Station, une entreprise bien implantée au coeur du village, là où la vie locale bat son plein. Véritable lieu de rencontre, ce café attire autant les habitués que les visiteurs grâce à son ambiance chaleureuse et à sa réputation enviable. Son emplacement stratégique, sa grande visibilité et son achalandage constant en font une opportunité d'affaires exceptionnelle pour quiconque souhaite s'ancrer dans la communauté et faire rayonner ce lieu emblématique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 857,50 m²
JOSIANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La vente comprend le bâtiment et le fonds de commerce, offerts ensemble uniquement. Café La Station est une entreprise florissante, solidement établie au coeur du village d'Eastman depuis 6 ans et au sein d'une communauté fidèle. Le lieu bénéficie d'une clientèle locale très ancrée, en plus d'attirer les amateurs de plein air, cyclistes et visiteurs de passage se rendant vers le Mont-Orford et le Parc national.
L'établissement offre une expérience complète : un four à pizza extérieur, neuf de 2025 attire chaque été une foule enthousiaste pour déguster pizzas artisanales, bières à pression et produits du terroir dans une ambiance conviviale. Le grand jardin et les feux extérieurs ajoutent une atmosphère familiale et détendue, propice aux rassemblements.
À l'intérieur, les artistes locaux exposent leurs oeuvres, contribuant à l'identité culturelle du lieu. En cuisine, les plats sont préparés avec des produits frais, recherchés et entièrement québécois. Cet engagement envers la qualité et la communauté fait du Café La Station un joyau local, à la fois chaleureux, vivant et durable.
L'inventaire de l'alcool, bières et boutique sera disponible à acheter au prix coûtant
Aucune phase 1 n'a été fait et aucune sera incluse
Zonage E CB-3
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 30' 9" irr.
Année de construction
1930
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 5" X 160' 5" irr.
Superficie du terrain
1 857,50 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 600 $
- Total
- 237 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 030 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 4 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements, mobiliers, inventaire (voir exclusion)
Exclusions
Oeuvres art intérieur et extérieur, effets personnels. L'inventaire de l'alcool, bières et les articles en vente en boutiqu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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