489 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27656226
Commerciale
à vendre
4265 - 4275 Mtée St-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** Propriété commerciale idéalement située au **4265-75 rue Saint-Hubert**, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. L'immeuble est **présentement loué 5 000 $ par mois net jusqu'en 2030**, offrant ainsi un **revenu stable et sécurisé** pour l'acheteur. La propriété dispose de **13 espaces de stationnement extérieurs**, un avantage rare dans le secteur, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés. Bénéficiant d'un **emplacement de choix à proximité de tous les services, transports, commerces et axes principaux**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 308,73 pi²
Addenda
**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE**
Propriété commerciale idéalement située au **4265-75 rue Saint-Hubert**, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. L'immeuble est **présentement loué 5 000 $ par mois net jusqu'en 2030**, offrant ainsi un **revenu stable et sécurisé** pour l'acheteur.
La propriété dispose de **13 espaces de stationnement extérieurs**, un avantage rare dans le secteur, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.
Bénéficiant d'un **emplacement de choix à proximité de tous les services, transports, commerces et axes principaux**, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou entreprises à la recherche d'un site stratégique.
Offerte à un **prix très concurrentiel**, elle présente également un **excellent potentiel de développement**. Possibilité d'y aménager un **entrepôt** ou d'envisager un **nouveau projet de construction (démolition potentielle à vérifier auprès de la ville)** selon vos besoins et votre vision.
**Revenu immédiat, emplacement stratégique et potentiel futur : une occasion à ne pas manquer !**
Propriété commerciale idéalement située au **4265-75 rue Saint-Hubert**, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. L'immeuble est **présentement loué 5 000 $ par mois net jusqu'en 2030**, offrant ainsi un **revenu stable et sécurisé** pour l'acheteur.
La propriété dispose de **13 espaces de stationnement extérieurs**, un avantage rare dans le secteur, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.
Bénéficiant d'un **emplacement de choix à proximité de tous les services, transports, commerces et axes principaux**, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou entreprises à la recherche d'un site stratégique.
Offerte à un **prix très concurrentiel**, elle présente également un **excellent potentiel de développement**. Possibilité d'y aménager un **entrepôt** ou d'envisager un **nouveau projet de construction (démolition potentielle à vérifier auprès de la ville)** selon vos besoins et votre vision.
**Revenu immédiat, emplacement stratégique et potentiel futur : une occasion à ne pas manquer !**
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 43' 4"
Année de construction
1974
Revêtement
Aluminium, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 1" X 83' 8"
Superficie du terrain
6 308,73 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (13)
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 400 $
- Total
- 472 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 611 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 11 905 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
