202 580$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10880375
Commerciale
à vendre
426 Route 199, Les Îles-de-la-Madeleine (Grande-Entrée)
Opportunité unique aux Îles de la Madeleine ! Commerce clé en main combinant dépanneur, restaurant et station-service, déjà en opération et bien établi. Bâtisse entretenue avec toiture récente, offrant tranquillité d'esprit. Situé sur un grand terrain stratégique, ce commerce est vendu avec inventaire complet, permettant une prise de possession rapide et sans tracas. Fort achalandage touristique et local, excellent potentiel de croissance. Une occasion rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant allier qualité de vie et rentabilité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 981,40 m²
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité d'affaires exceptionnelle aux Îles de la Madeleine ! Ce commerce polyvalent regroupant dépanneur, restaurant et station-service représente un investissement clé en main au coeur d'un secteur recherché.
Établi sur un grand terrain, l'immeuble bénéficie d'une toiture récente, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'entreprise est vendue avec un inventaire complet, permettant une prise de possession rapide et une continuité immédiate des opérations.
Déjà en fonction et bien implanté dans la communauté, ce commerce offre un fort potentiel de développement, que ce soit pour optimiser les revenus existants ou diversifier les services offerts.
Une occasion rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Établi sur un grand terrain, l'immeuble bénéficie d'une toiture récente, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'entreprise est vendue avec un inventaire complet, permettant une prise de possession rapide et une continuité immédiate des opérations.
Déjà en fonction et bien implanté dans la communauté, ce commerce offre un fort potentiel de développement, que ce soit pour optimiser les revenus existants ou diversifier les services offerts.
Une occasion rare pour entrepreneur ou investisseur souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' X 406'
Superficie du terrain
5 981,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (0), Vignette (0)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 415 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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