Commerciale à vendre
423 Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)

Superbe immeuble commercial de 13,217 p.c. entièrement rénové, situé sur artère achalandée, plusieurs sections: salle de montre, entrepôt, atelier et bureaux. Loué à 100%. Bail net net: revenus 264,000$ par année. Possibilité d'occuper l'immeuble - à discuter. Idéal investisseur ou magasin de distribution.

Superficie du terrain 3 747,40 m²

BERNARD LECLERC, CPA

Courtier immobilier agréé

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

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Particularités du bâtiment

Dimensions 131' 3" X 68' 11" irr.

Année de construction 1970

Fenestration Cadrage aluminium, PVC

Revêtement Panneaux fibrociment, acie émaillé et déclin acier

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 184' 5" X 148' 7" irr.

Superficie du terrain 3 747,40 m²

Allée Asphalte, cour en gravier

Stationnement (total) Allée (25)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Unité complète au toit, Enseignes permises, Entrée électrique (400, 600), Système d'alarme, Thermopompe murale

Appareils en location (mensuel) Boitier du système d'alarme appartient à Digitec (1), Réservoir au propane (1)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 605 000 $
Évaluation du bâtiment: 970 000 $
Total: 1 575 000 $

Taxes

Municipale (2025): 36 835 $
Scolaire (2025): 1 149 $
Total: 37 984 $

Dépenses annuelles

Assurances: 4 331 $
Déneigement: 5 721 $
Total: 10 052 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 22 014 $
Gaz: 125 $
Total: 22 139 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt