649 900$
Nouveauté
ULS : 28652219
Commerciale
à vendre
410Z - 420Z Rue St-Simon, Sainte-Madeleine
** ZONAGE COMMERCIAL ET INDUSTRIEL LÉGER ** Maison à vendre à Ste-Madeleine! Grande propriété située au coeur du village de Ste-Madeleine offrant un zonage commercial et industriel stratégique, parfait pour une très grande visibilité de votre entreprise! Située dans la zone 205, sur un terrain de 9790 pc vous aurez un immense garage de 33 x 44 pieds à votre disposition en plus d'une grande maison où les boiseries sont à l'honneur, pour vous et votre famille! À l'intérieur, vous trouverez 4 CAC, avec possibilité d'une 5e et 2 SDB. La maison a reçue de nombreuses améliorations au fil du temps. Voir l'addenda pour plus de détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
909,60 m²
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement stratégique de choix pour implanter votre entreprise, situé dans la zone 205 du village de Ste-Madeleine. Profitez d'une visibilité et d'un emplacement optimaux grâce à sa localisation au coeur du village, avec un accès direct à l'autoroute 20 et à la route 116;
Le zonage commercial permet, entre autre:
- Bureaux;
- Services;
- Vente au détail;
- Restaurant;
- Lave-auto;
- Atelier d'entretien;
- Etc (Voir grille des usages permis)
Le zonage industriel classe A permet:
- Industrie légère, manufacturière ou entreposage;
Enseigne permise;
En 2003, Le vendeur a fait lever la maison afin de couler une fondation de béton pour l'aménagement d'un sous-sol. Le drain français a été installé en même temps. Le revêtement extérieur en Canexel, la galerie, l'entrée de côté, les portes et fenêtres et la finition du sous-sol ont tous été faits cette même année;
Les cadrages de fenêtres extérieurs ont été refaits en 2025;
La salle de bain du rdc a été refaite en 2013;
Le 2e étage a été refait en 2015. La structure du toit a été renforcée et de la laine isolante a été ajoutée dans l'entretoit lors des travaux;
Toit de tôle 1996;
Toit du garage refait en 2023;
Revêtement du garage en Canexel refait en 2021;
Le garage de 33.4 x 43.5 pieds est aménagé en 2 sections:
- Une section où on peut entrer 2 voitures qui mesure 23 x 32 pieds;
- Une section qui pourrait servir de bureau ou autre qui mesure 18 x 29.5 pieds.
- Entre les deux, il y a une petite salle d'eau, et une autre pièce où la plomberie est en place pour en faire une 2e;
- Il y a également un panneau électrique 200 ampères + 600 volts;
Filage en place pour installation d'une borne pour voiture électrique à l'extérieur du garage (borne de recharge exclue de la vente);
À l'extérieur, il y a un très grand balcon avec accès à la piscine hors terre 21 pieds au sel;
Le zonage commercial permet, entre autre:
- Bureaux;
- Services;
- Vente au détail;
- Restaurant;
- Lave-auto;
- Atelier d'entretien;
- Etc (Voir grille des usages permis)
Le zonage industriel classe A permet:
- Industrie légère, manufacturière ou entreposage;
Enseigne permise;
En 2003, Le vendeur a fait lever la maison afin de couler une fondation de béton pour l'aménagement d'un sous-sol. Le drain français a été installé en même temps. Le revêtement extérieur en Canexel, la galerie, l'entrée de côté, les portes et fenêtres et la finition du sous-sol ont tous été faits cette même année;
Les cadrages de fenêtres extérieurs ont été refaits en 2025;
La salle de bain du rdc a été refaite en 2013;
Le 2e étage a été refait en 2015. La structure du toit a été renforcée et de la laine isolante a été ajoutée dans l'entretoit lors des travaux;
Toit de tôle 1996;
Toit du garage refait en 2023;
Revêtement du garage en Canexel refait en 2021;
Le garage de 33.4 x 43.5 pieds est aménagé en 2 sections:
- Une section où on peut entrer 2 voitures qui mesure 23 x 32 pieds;
- Une section qui pourrait servir de bureau ou autre qui mesure 18 x 29.5 pieds.
- Entre les deux, il y a une petite salle d'eau, et une autre pièce où la plomberie est en place pour en faire une 2e;
- Il y a également un panneau électrique 200 ampères + 600 volts;
Filage en place pour installation d'une borne pour voiture électrique à l'extérieur du garage (borne de recharge exclue de la vente);
À l'extérieur, il y a un très grand balcon avec accès à la piscine hors terre 21 pieds au sel;
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 48' 5" irr.
Année de construction
1942
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2003, 1), Salle de bains (2013, 1), Fenestration (2003, 1), Lever la maison pour ajout sous-sol,drain français (2003, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 7" X 115' irr.
Superficie du terrain
909,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique (200, 600), Enseignes permises, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 500 $
- Total
- 522 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 446 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 4 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière encastrée, plaque de cuisson, lave-vaisselle (tous les électroménagers inclus sont laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble) rideaux, stores, pôles à rideaux, cuisinière au bois, luminaires, lit de bronzage, projecteur et toile de projection dans le salon, piscine hors terre 21 pieds au sel et accessoires
Exclusions
Les 3 luminaires suspendus dans la cuisine, système de son et hauts-parleurs du salon, borne de recharge pour voiture électrique, les 2 armoires en mélanine noire au fond du garage à gauche
Calculatrice de versements hypothécaire
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