9 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13090361
Commerciale
à vendre
410 Rue St-Pierre, Drummondville (Drummondville)
Occasion unique au Québec d'acquérir un site commercial érigé sur un terrain de plus de 170 000 pi² en plein coeur d'une ville en plein essor : Drummondville. Cette bâtisse habite une superbe quincaillerie reconnue depuis des décennies pour sa localisation en OR, avec + de 42 000 pi² de surface, et multiples entrepôts cumulants + de 26 000 pi² d'entreposage. Visibilité exceptionnelle pour toute entreprise. Elle dispose d'un vaste stationnement, de superbes ouvertures de lumière naturelle et des détails architecturaux intérieurs qui en font un bâtiment reconnu à l'échelle régionale. Mettez la main sur un immeuble emblématique et stratégique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
15 977,60 m²
Addenda
Un site commercial d'exception au coeur de Drummondville, construit avec une qualité et une finition supérieures.
- Espaces complémentaires : bureaux et cuisinette au 2 étage.
- Mezzanines dans les zones d'entreposage
- Hauteur libre variant de 15 à 24 pieds
- Plafonds et détails en épinette noire
- Mur végétal
- Structure de bois apparente, façade en verre
- Bâtiment giclé et hautement sécuritaire.
- Section en acier permettant aux véhicules d'accéder directement à l'entrepôt intérieur
- Usage actuel : quincaillerie et vente de matériaux de construction / zonage varié
- Vaste stationnement, visibilité exceptionnelle et notoriété régionale.
Une adresse emblématique, idéale pour un investisseur ou une entreprise cherchant un emplacement stratégique
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
* Clôture
* Stationnement et aire de circulation en asphalte
* Stationnement et aire de circulation en béton roulé
* Bornes fontaines (2)
* Bordures et trottoirs de béton
* Aménagement paysager
* Enseigne sur poteau
* Murs de soutènement en béton
* Lampadaires
* Sections aménagées avec vitraux et portes vitrées etc
* Verrière sur la façade
* Entrepôt "Drive through" annexé au bâtiment principal (2015)
DESCRIPTION DU BÂTIMENT
Aire brute du rez-de-chaussée : 40 258 pi²
Aire brute du 2e étage : 1 788 pi²
Aire brute totale : 42 046 pi²
Aire brute de la mezzanine : 1 873 pi²
Utilisation des espaces : Commerce (100%)
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #1
Année de construction : 2014-2015
Année apparente : 2015
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 200' 0'' x 50' 0'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 7 884 pi²
Hauteur libre : ± 19' 0''
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #2
Année de construction : 2014-2015
Année apparente : 2015
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 82' 8'' x 135' 2'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 11 180 pi²
Aire des mezzanines : 7317 pi²
Hauteur libre : ± 18' 0''
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #3
Année de construction : 2014-2015
Année apparente : 2015
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 53' 0'' x 50' 2'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 2 650 pi²
Hauteur libre : ± 24' 0
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #4
Année de construction : Inconnu
Année apparente : 1995
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 107' 0'' x 51' 0'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 4 434 pi²
Hauteur libre : ± 15' 0''
Grand magasin 115x175= 20 125p.c.
Verrière 67x12.6= 844 p.c.
Local peinture 70x34 p.c= 2380 p.c.
Salle de coupe 18x35 =630 p.c.
Bureaux et toilette 71x25= 1775p.c. RDC et 775 p.c. au 2e étage
Total=27 500 p.c.
Local de livraison intérieur 100x150=1500p.c.
Mezzanine de 1873 p.c.
- Espaces complémentaires : bureaux et cuisinette au 2 étage.
- Mezzanines dans les zones d'entreposage
- Hauteur libre variant de 15 à 24 pieds
- Plafonds et détails en épinette noire
- Mur végétal
- Structure de bois apparente, façade en verre
- Bâtiment giclé et hautement sécuritaire.
- Section en acier permettant aux véhicules d'accéder directement à l'entrepôt intérieur
- Usage actuel : quincaillerie et vente de matériaux de construction / zonage varié
- Vaste stationnement, visibilité exceptionnelle et notoriété régionale.
Une adresse emblématique, idéale pour un investisseur ou une entreprise cherchant un emplacement stratégique
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
* Clôture
* Stationnement et aire de circulation en asphalte
* Stationnement et aire de circulation en béton roulé
* Bornes fontaines (2)
* Bordures et trottoirs de béton
* Aménagement paysager
* Enseigne sur poteau
* Murs de soutènement en béton
* Lampadaires
* Sections aménagées avec vitraux et portes vitrées etc
* Verrière sur la façade
* Entrepôt "Drive through" annexé au bâtiment principal (2015)
DESCRIPTION DU BÂTIMENT
Aire brute du rez-de-chaussée : 40 258 pi²
Aire brute du 2e étage : 1 788 pi²
Aire brute totale : 42 046 pi²
Aire brute de la mezzanine : 1 873 pi²
Utilisation des espaces : Commerce (100%)
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #1
Année de construction : 2014-2015
Année apparente : 2015
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 200' 0'' x 50' 0'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 7 884 pi²
Hauteur libre : ± 19' 0''
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #2
Année de construction : 2014-2015
Année apparente : 2015
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 82' 8'' x 135' 2'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 11 180 pi²
Aire des mezzanines : 7317 pi²
Hauteur libre : ± 18' 0''
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #3
Année de construction : 2014-2015
Année apparente : 2015
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 53' 0'' x 50' 2'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 2 650 pi²
Hauteur libre : ± 24' 0
DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #4
Année de construction : Inconnu
Année apparente : 1995
Type de bâtiment : Entrepôt
Dimensions : 107' 0'' x 51' 0'' formes irrégulières
Nombre d'étages : 1 Étage
Aire brute du rez-de-chaussée : 4 434 pi²
Hauteur libre : ± 15' 0''
Grand magasin 115x175= 20 125p.c.
Verrière 67x12.6= 844 p.c.
Local peinture 70x34 p.c= 2380 p.c.
Salle de coupe 18x35 =630 p.c.
Bureaux et toilette 71x25= 1775p.c. RDC et 775 p.c. au 2e étage
Total=27 500 p.c.
Local de livraison intérieur 100x150=1500p.c.
Mezzanine de 1873 p.c.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 977,60 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Entrée électrique (600), Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 022 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 122 200 $
- Total
- 10 144 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 195 462 $
- Scolaire (2026)
- 7 994 $
- Total
- 203 456 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation récent, test environnemental conforme pour le financier, génératrice, tout ce qui appartient à la bâtisse, système d'alarme et ses accessoires, système de caméras et ses accessoires, comptoirs services & comptoirs caisses, thermopompe centrale et ses accessoires, climatiseurs muraux, réservoir Diesel.
Exclusions
Inventaires, racking, système informatique, mobiliers de bureau, caisses reliées au système informatique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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