1 050 000$
ULS : 28850951
Commerciale
à vendre
4091 - 4095 Rue de l'Église, Franklin
Station-service bien située, attenante à une maison unifamiliale par l'intermédiaire des réservoirs d'essence. Le terrain offre un excellent potentiel de subdivision, conditionnel à l'approbation de la Ville de Franklin. Une division serait possible si les réservoirs d'essence sont relocalisés du côté droit de la propriété commerciale, ce qui permettrait de détacher l'unifamiliale et d'en faire une entité distincte. Cette configuration représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur du lot tout en conservant une vocation commerciale et résidentielle. À explorer avec la municipalité pour officialiser la d
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Situé au coeur de la ville de Franklin, ce commerce bien établi représente une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente avec un chiffre d'affaires impressionnant. Le commerce, récemment rénové, jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique offrant une visibilité accrue.
La propriété comprend également un entrepôt pouvant être loué pour 2 000 $ par mois ainsi qu'une maison locative générant des revenus de 2 300 $ par mois. Ces sources de revenus complémentaires en font un investissement particulièrement attrayant.
L'achalandage saisonnier, notamment durant l'été, est fortement bonifié par la proximité du Camping lac des Pins, qui attire une clientèle fidèle et nombreuse. Ce fort trafic estival contribue grandement au dynamisme et à la rentabilité de l'exploitation commerciale.
Idéal pour un opérateur souhaitant gérer son propre commerce tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif solide dans une municipalité en croissance.
La propriété comprend également un entrepôt pouvant être loué pour 2 000 $ par mois ainsi qu'une maison locative générant des revenus de 2 300 $ par mois. Ces sources de revenus complémentaires en font un investissement particulièrement attrayant.
L'achalandage saisonnier, notamment durant l'été, est fortement bonifié par la proximité du Camping lac des Pins, qui attire une clientèle fidèle et nombreuse. Ce fort trafic estival contribue grandement au dynamisme et à la rentabilité de l'exploitation commerciale.
Idéal pour un opérateur souhaitant gérer son propre commerce tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif solide dans une municipalité en croissance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Garage
entrepot attaché au cmmerce, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (8)
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2020, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 300 $
- Total
- 523 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 274 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 10 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et équipements appartenant aux vendeurs servant à l'exploitation du commerce, Le système de caisse Les tablettes Les chambres froides Le système de surveillance Les équipements pétroliers souterrains et hors sol, incluant : Les réservoirs pétroliers La tuyauterie Les distributrices Le contrat pétrolier Le contrat d'approvisionnement
Exclusions
L'inventaire du dépanneur L'inventaire pétrolier (l'inventaire sera effectué 24 heures avant la signature de l'acte de vente par une compagnie indépendante; tous les ajustements seront faits lors de la signature de l'acte) Tous les produits en consignation appartenant aux détaillants
Calculatrice de versements hypothécaire
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