4 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23188448
Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
405 - 415 Rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Opportunité exceptionnelle dans la ville animée de St-Jean-sur-Richelieu située sur une artère achalandée. Ce immeuble commercial bénéficie d'un positionnement de choix et abrite trois entreprises prospères : une franchise Tim Hortons, une station-service et un dépanneur avec lave auto.
Superficie du terrain
64 277 pi²
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
ORLANDO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Cette opportunité d'investissement clés en main offre la possibilité d'acquérir un bien commercial lucratif avec des entreprises établies tel qu'un Tim Hortons, Petro Canada et un depanneur Super Relais avec lave-auto. Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à étendre votre portefeuille ou un entrepreneur à la recherche d'un flux de revenus stable, ce bien offre un immense potentiel de succès futur.
Ne manquez pas cette chance rare de posséder un bien commercial de premier plan dans l'un des emplacements les plus recherchés de St-Jean-sur-Richelieu. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer les possibilités et sécuriser votre investissement sur ce marché dynamique.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Revenus:
Depanneur Super Relais et lave-auto
Loyer annuel:
2023 - $97 200 + 66% des coûts d'exploitation
2028 - $106 480 + 66% des coûts d'exploitation
Bail de 20 ans, terminant le 29 novembre 2032 avec 5 options de 5 ans de renouvellement
Petro Canada
Loyer annuel:$84 500
6 options de 5 ans de renouvellement
Tim Hortons
Loyer annuel:
2023: $72 600 + 40% des coûts d'exploitation
2028: $79 860 + 40% des coûts d'exploitation
Bail de 20 ans, terminant le 20 juin 2033
Pas d'options de renouvellement
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Revenus:
Depanneur Super Relais et lave-auto
Loyer annuel:
2023 - $97 200 + 66% des coûts d'exploitation
2028 - $106 480 + 66% des coûts d'exploitation
Bail de 20 ans, terminant le 29 novembre 2032 avec 5 options de 5 ans de renouvellement
Petro Canada
Loyer annuel:$84 500
6 options de 5 ans de renouvellement
Tim Hortons
Loyer annuel:
2023: $72 600 + 40% des coûts d'exploitation
2028: $79 860 + 40% des coûts d'exploitation
Bail de 20 ans, terminant le 20 juin 2033
Pas d'options de renouvellement
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
2013
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' X 87'
Superficie du terrain
64 277 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 538 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 037 200 $
- Total
- 2 575 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 57 414 $
- Scolaire (2023)
- 2 395 $
- Total
- 59 809 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 823 $
- Contenant sanitaire
- 21 500 $
- Déneigement
- 6 324 $
- Entretien
- 2 000 $
- Frais communs
- 2 662 $
- Pelouse
- 3 511 $
- Total
- 42 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain et immeuble commercial.
Exclusions
Tous les équipements et inventaires appartenant aux commerces sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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