1 100 000$
ULS : 14827163
Commerciale
à vendre
400 Rue Principale, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Immeuble à vocation communautaire ou commerciale offrant de nombreuses possibilités à Sainte-Dorothée. Il comprend des espaces de bureaux loués, une salle polyvalente et un vaste terrain de 16 875 pi² avec 35 stationnements. Excellent potentiel d'optimisation ou de redéveloppement.
Superficie du terrain
1 567,70 m²
ALEXIS LECLERC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au coeur d'un secteur en plein essor, cet immeuble polyvalent offre un large éventail de possibilités pour un investisseur ou une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.
Occupé actuellement par les Chevaliers de Colomb de Sainte-Dorothée, l'immeuble accueille diverses activités communautaires -- déjeuners mensuels, événements sociaux et bénévolat local -- témoignant de son rôle actif dans la vie du quartier.
Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante, comprend deux cuisinettes, deux salles d'eau et des espaces pouvant servir à des rencontres, ateliers ou locations ponctuelles.
Le rez-de-chaussée abrite des bureaux loués, également dotés de deux salles d'eau et d'un garage attaché, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiats ou la possibilité d'y regrouper ses propres activités professionnelles.
Le terrain, d'une superficie de 16 875 pi², se distingue par son vaste stationnement de 35 places, un atout rare dans le secteur.
Les perspectives d'avenir sont nombreuses :
Optimiser la location des espaces de bureaux existants pour accroître le rendement;
Réaménager le bâtiment pour un autre usage commercial;
Ou envisager un projet de développement résidentiel, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la municipalité.
Un immeuble au potentiel indéniable, offrant à la fois une base solide et des avenues de développement prometteuses à Sainte-Dorothée.
Occupé actuellement par les Chevaliers de Colomb de Sainte-Dorothée, l'immeuble accueille diverses activités communautaires -- déjeuners mensuels, événements sociaux et bénévolat local -- témoignant de son rôle actif dans la vie du quartier.
Le sous-sol, accessible par une entrée extérieure indépendante, comprend deux cuisinettes, deux salles d'eau et des espaces pouvant servir à des rencontres, ateliers ou locations ponctuelles.
Le rez-de-chaussée abrite des bureaux loués, également dotés de deux salles d'eau et d'un garage attaché, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiats ou la possibilité d'y regrouper ses propres activités professionnelles.
Le terrain, d'une superficie de 16 875 pi², se distingue par son vaste stationnement de 35 places, un atout rare dans le secteur.
Les perspectives d'avenir sont nombreuses :
Optimiser la location des espaces de bureaux existants pour accroître le rendement;
Réaménager le bâtiment pour un autre usage commercial;
Ou envisager un projet de développement résidentiel, sous réserve des vérifications nécessaires auprès de la municipalité.
Un immeuble au potentiel indéniable, offrant à la fois une base solide et des avenues de développement prometteuses à Sainte-Dorothée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
455' 6" X 467' 5"
Superficie du terrain
1 567,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (35), Garage (1)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cuisinettes, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 405 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 900 $
- Total
- 702 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 967 $
- Total
- 967 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
La remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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