1 500 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25044521
Commerciale
à vendre
399 Rg Ste-Catherine, Saint-Gérard-Majella
Une opportunité exceptionnelle vous attend au 399, rang Sainte-Catherine à Saint-Gérard-de-Majella! Découvrez une érablière reconnue et appréciée depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente réputation et offrant un immense potentiel. La propriété de 42 arpents comprend une grande salle de réception avec cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir des événements, des groupes ou développer de nouvelles activités. Elle offre également la possibilité d'y aménager une écurie, de faire l'élevage de daims ou d'autres animaux. Avec quatre terres agricoles propices à la culture, les possibilités de développement sont nombreuses.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 533 231,44 pi²
LAURENCE COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une opportunité d'affaires exceptionnelle au potentiel illimité!
Découvrez une érablière reconnue offrant bien plus qu'une simple entreprise : un véritable complexe agrotouristique générant plusieurs sources de revenus, prêt à être exploité et développé selon votre vision.
Au coeur de la propriété, une vaste salle de réception avec cuisine commerciale entièrement équipée peut accueillir plus de 100 convives, un lieu idéal pour les mariages, événements privés, réceptions corporatives et activités de groupe. Une deuxième salle de réception ajoute une flexibilité précieuse pour multiplier les événements ou accueillir différents groupes simultanément.
Très prisée des amateurs de plein air, la propriété bénéficie également d'un relais de motoneige, attirant une clientèle fidèle durant la saison hivernale. La cabane à tire complète parfaitement l'expérience des visiteurs pendant le temps des sucres, tandis que la sucrerie est déjà aménagée avec les installations nécessaires à la production de sirop d'érable.
La fermette, avec ses chèvres et ses poules, ajoute un attrait champêtre recherché, alors que les deux granges offrent une multitude de possibilités : écurie, élevage, entreposage ou réalisation de nouveaux projets agricoles.
L'élevage de daims, exploité sous un statut officiel de producteur agricole, permet au futur acquéreur de poursuivre immédiatement cette activité déjà en place.
L'ensemble comprend également quatre terres agricoles actuellement louées, procurant des revenus supplémentaires. L'une sera disponible dès maintenant, tandis que les trois autres seront libres à compter d'octobre, offrant une grande liberté pour concrétiser vos projets. Selon la réglementation en vigueur et sous réserve de l'obtention des autorisations requises, un futur propriétaire pourrait également avoir la possibilité d'y construire sa résidence en poursuivant les activités agricoles.
Une propriété aussi polyvalente est une rareté sur le marché. Que vous souhaitiez développer une entreprise agrotouristique, accroître vos activités acéricoles, diversifier vos revenus agricoles ou réaliser un projet d'envergure, cette érablière représente une véritable occasion en or. Une entreprise établie, une réputation enviable, des installations complètes et un potentiel de croissance remarquable vous attendent.
Les équipements faisant l'objet d'un contrat de location comprennent deux réservoirs de propane et un lave-vaisselle Ecolab.
Découvrez une érablière reconnue offrant bien plus qu'une simple entreprise : un véritable complexe agrotouristique générant plusieurs sources de revenus, prêt à être exploité et développé selon votre vision.
Au coeur de la propriété, une vaste salle de réception avec cuisine commerciale entièrement équipée peut accueillir plus de 100 convives, un lieu idéal pour les mariages, événements privés, réceptions corporatives et activités de groupe. Une deuxième salle de réception ajoute une flexibilité précieuse pour multiplier les événements ou accueillir différents groupes simultanément.
Très prisée des amateurs de plein air, la propriété bénéficie également d'un relais de motoneige, attirant une clientèle fidèle durant la saison hivernale. La cabane à tire complète parfaitement l'expérience des visiteurs pendant le temps des sucres, tandis que la sucrerie est déjà aménagée avec les installations nécessaires à la production de sirop d'érable.
La fermette, avec ses chèvres et ses poules, ajoute un attrait champêtre recherché, alors que les deux granges offrent une multitude de possibilités : écurie, élevage, entreposage ou réalisation de nouveaux projets agricoles.
L'élevage de daims, exploité sous un statut officiel de producteur agricole, permet au futur acquéreur de poursuivre immédiatement cette activité déjà en place.
L'ensemble comprend également quatre terres agricoles actuellement louées, procurant des revenus supplémentaires. L'une sera disponible dès maintenant, tandis que les trois autres seront libres à compter d'octobre, offrant une grande liberté pour concrétiser vos projets. Selon la réglementation en vigueur et sous réserve de l'obtention des autorisations requises, un futur propriétaire pourrait également avoir la possibilité d'y construire sa résidence en poursuivant les activités agricoles.
Une propriété aussi polyvalente est une rareté sur le marché. Que vous souhaitiez développer une entreprise agrotouristique, accroître vos activités acéricoles, diversifier vos revenus agricoles ou réaliser un projet d'envergure, cette érablière représente une véritable occasion en or. Une entreprise établie, une réputation enviable, des installations complètes et un potentiel de croissance remarquable vous attendent.
Les équipements faisant l'objet d'un contrat de location comprennent deux réservoirs de propane et un lave-vaisselle Ecolab.
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 3" X 40' 1"
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' 7" X 4127' 4"
Superficie du terrain
1 533 231,44 pi²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 427 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 100 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 774 $
- Scolaire (2026)
- 118 $
- Total
- 892 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 881 $
- Total
- 6 881 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtiments et tous les biens des immeubles, tous les biens meubles et équipements servant à l'exploitation ainsi que ses actifs, side by side Gator John Deere, 2 tracteurs MF265/White 260/, excavatrice Kubota 221, souffleur à neige Normand.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
