1 099 000$
Nouveauté
ULS : 27686082
Commerciale
à vendre
3965 - 3971 Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe propriété semi-commerciale rénovée au coeur de Chomedey Laval, offrant un énorme potentiel. Elle propose un commerce au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol avec garage et accès à la cour arrière pouvant servir de stationnement. Deux logements à l'étage, le tout actuellement occupé par le propriétaire. Opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. Emplacement de choix sur une rue très achalandée, près de tous les services, assurant une visibilité exceptionnelle. Taxes TPS-TVQ s'appliquent sur la portion commercial de l'immeuble. À qui la chance !
Superficie du terrain
4 457 pi²
Addenda
Immeuble semi-commercial offrant une multitude de possibilités, une opportunité exceptionnelle.
RDC et sous-sol :
Historiquement, le rez-de-chaussée a toujours compté deux adresses commerciales. Les propriétaires ont ouvert les espaces et les ont combinés avec le sous-sol afin d'exploiter leur entreprise, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol comprend un vaste espace muni d'une porte de garage donnant accès à l'arrière de la propriété, un atout rare et recherché pour un usage commercial.
Deuxième étage :
On y retrouve deux unités résidentielles : un spacieux 3 ½ entièrement rénové incluant une belle cuisine ainsi qu'un loft.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, offrant un immeuble bien entretenu et prêt à exploiter.
Rénovations :
- Fenêtres avant et coté deuxième étage (2024)
- Planchers flottants
- Nouvelle cuisine avec planchers en céramiques
- Peinture fraîche
- Plinthes éléctriques
- Éclairages encastrés
- Sous-sol ( 2025 )
- Drain francais et membrane de fondation ( 2020 )
À proximité de tous les services, à quelques minutes de Montréal et avec un accès rapide l'aut. 15 et le pont Lachapelle.
RDC et sous-sol :
Historiquement, le rez-de-chaussée a toujours compté deux adresses commerciales. Les propriétaires ont ouvert les espaces et les ont combinés avec le sous-sol afin d'exploiter leur entreprise, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol comprend un vaste espace muni d'une porte de garage donnant accès à l'arrière de la propriété, un atout rare et recherché pour un usage commercial.
Deuxième étage :
On y retrouve deux unités résidentielles : un spacieux 3 ½ entièrement rénové incluant une belle cuisine ainsi qu'un loft.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, offrant un immeuble bien entretenu et prêt à exploiter.
Rénovations :
- Fenêtres avant et coté deuxième étage (2024)
- Planchers flottants
- Nouvelle cuisine avec planchers en céramiques
- Peinture fraîche
- Plinthes éléctriques
- Éclairages encastrés
- Sous-sol ( 2025 )
- Drain francais et membrane de fondation ( 2020 )
À proximité de tous les services, à quelques minutes de Montréal et avec un accès rapide l'aut. 15 et le pont Lachapelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 39' 5"
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
4 457 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Total
- 395 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 731 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 8 051 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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