1 150 000$
ULS : 16130727
Co-propriété
à vendre
3955A Rue Isabelle, Brossard (Noms de rues (I))
Demandez le courtier pour plus de détails. Condo industriel, unité de coin sur 2 étages, bénéficiant d'une superficie d'environ 4 400 pieds carrés, situé à quelques minutes du boul. Matte et de AUT 30 avec une accessibilité privilégiée au réseau routier. Son agencement polyvalent comprend deux étages de bureaux, un entrepôt/atelier spacieux et une mezzanine pratique. Qu'il s'agisse de fabrication, de distribution ou d'efforts créatifs, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant fonctionnalité et style dans un emplacement privilégié.
Addenda
*** Ceci est une proposition de vendre la compagnie dont son seul actif est cette propriété.
Condo industriel. Unité de coin.
*Superficie totale = ± 4380pc répartie de la facon suivante:
*Espace à bureau = 1905pc aménagé sur deux étages
*Atelier = ± 725pc
*Entrepôt = ± 900pc avec une hauteur net de 18' 4''.
*Porte de garage de 12 pieds d'hauteur.
*Mezzanine sur structure d'acier et plancher de béton: ± 850 p.c.
*Système d'accès à distance pour livraison après les heures normales. *Accès sécurisé.
*Aspirateur central.
*Alimentation centrale pour les deux étages.
*Entièrement câblé, IP et réseautage.
*Thermostat Internet à distance.
*Accès séparé au 2ème étage qui pourrait être loué séparément.
*ENTREPÔT (chauffage au gaz naturel).
*Toiture rénovée.
*Grillage dans les fenêtres.
*Sept stationnements, dont quatre en façade.
*Rapports environnemental phase 1 et 2 disponible.
*Zonage industriel léger avec autorisation spécifique pour de l'utilisation commercial. Voir grille de zonage en annexe.
Condo industriel. Unité de coin.
*Superficie totale = ± 4380pc répartie de la facon suivante:
*Espace à bureau = 1905pc aménagé sur deux étages
*Atelier = ± 725pc
*Entrepôt = ± 900pc avec une hauteur net de 18' 4''.
*Porte de garage de 12 pieds d'hauteur.
*Mezzanine sur structure d'acier et plancher de béton: ± 850 p.c.
*Système d'accès à distance pour livraison après les heures normales. *Accès sécurisé.
*Aspirateur central.
*Alimentation centrale pour les deux étages.
*Entièrement câblé, IP et réseautage.
*Thermostat Internet à distance.
*Accès séparé au 2ème étage qui pourrait être loué séparément.
*ENTREPÔT (chauffage au gaz naturel).
*Toiture rénovée.
*Grillage dans les fenêtres.
*Sept stationnements, dont quatre en façade.
*Rapports environnemental phase 1 et 2 disponible.
*Zonage industriel léger avec autorisation spécifique pour de l'utilisation commercial. Voir grille de zonage en annexe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 91'
Année de construction
1991
Superficie habitable
4 375 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 7), Phase 2 (2018, 9)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 000 $
- Total
- 747 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 168 $
- Scolaire (2025)
- 390 $
- Total
- 13 558 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 311 $
- Frais de copropriété
- 4 502 $
- Total
- 6 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cablage IP et résautage, tout les stores, chargeur EV, chariot élévateur Toyota.
Calculatrice de versements hypothécaire
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